Vesikattoremontin projektinjohto ja valvonta taloyhtiölle
Vesikattoremontin projektinjohto ja valvonta varmistavat taloyhtiön hankkeen laadun, aikataulun ja kustannusohjauksen.
Toteutamme taloyhtiöiden vesikattohankkeiden valvojan tehtävät kokonaisuutena tai valituin roolein: projektinjohto, kuntotutkimus, AHA-asiantuntijapalvelu, hanke- ja toteutussuunnittelu, valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Palvelu soveltuu kaikkiin vesikattokorjausten tyyppeihin (peruskorjaus, perusparannus, osakorjaukset, huoltomaalaus ja paikkakorjaukset) ja integroituu myös silloin, kun osa rooleista on tilattu muualta. Vesikattoremontin valvonta ja muut roolit Corrolta.
Corron Roolit vesikattohankkeissa – Kokonaisuus tai yksittäistehtävät
- Vesikattokorjausten Projektinjohtaja
- Vesikaton Kuntotutkija
- Vesikattorakenteiden AHA-asiantuntija
- Vesikattohankkeen Hankesuunnittelija
- Vesikattoremontin Toteuttussuunnittelijat (PÄÄ- ARK- RAK, LVIS)
- Kattoremontin Valvoja
- Kattotyön Turvallisuuskoordinaattori
Vesikattoremontin projektinjohto ja valvonta – Pyydä arvio vesikattohankkeeseen
Kun tarvitset kattotyölle valvojan, kerro kohde, vesikaton tyyppi ja tavoite (huoltomaalaus, osakorjaus tai peruskorjaus). Vastaamme nopeasti ja ehdotamme tarkoituksenmukaisen roolimallin (kokonaisuus tai yksittäistehtävät) sekä seuraavat askeleet. Jos et ole varma tavoitteesta, tilaa vesikaton kuntotutkimus tästä!
Vesikattoremontin projektinjohto ja valvonta – miten etenemme
Vesikattohankkeissa onnistuminen syntyy toistettavasta prosessista. Valitse aina ensiksi kattotöiden projektinjohtaja&valvoja, joka voi olla sama henkilö tai kaksi erillistä henkilöä. Kattotyön projektinjohtovalvoja varmistaa, että jokaiseen vaiheeseen hankitaan oikeat tahot.
Seuraa onnistuneen korjaushankkeen askelmerkkejä.
Vaihe 1 – Vesikattohankkeen tarveselvitys ja kuntotutkimukset
Vesikattohankkeen tarveselvitysvaiheessa varmistetaan investointitarve ja tuotetaan päätöksenteon kannalta oikeat lähtötiedot. Vesikaton ja yläpohjan tutkimuksissa tunnistetaan vuotoriskit, vaurioiden laajuus sekä kriittiset detaljit (läpiviennit, liittymät, räystäät ja sadevesijärjestelmät). Rajatussa AHA tutkimuksessa selvitetään myös asbesti ja haitta-aineet (AHA), jotta urakka ei pysähdy yllätyksiin toteutusvaiheessa. Kattoprojekteissa AHA tutkimus rajataan usein vesikattorakenteiden lisäksi ullakko- ja yläpohjarakenteisiin.
Corron rooli vesikattoprojektin projektinjohtana ja valvojana: Vesikattoprojektin projektinjohdon käynnistys, vesikaton tutkimusten ohjaus sekä vesikattotutkimukset, riskikartoitus ja alustava toimenpidesuositus.
Vaihe 2 – Vesikattohankkeen hankesuunnittelu ja korjaustavan valinta
Kattokorjausprojektin hankesuunnitteluvaiheessa kootaan tarveselvityksen aineisto ja vertaillaan toteutusvaihtoehtoja: vesikaton paikkakorjaus/huoltokorjaus, vesikaton osakorjaus ja huoltomaalaus, vesikaton peruskorjaus, vesikaton perusparannuskorjaus sekä tarvittaessa vesikaton laajennus- tai vesikaton muutosratkaisut. Samalla määritetään tavoiteltu laatu- ja käyttöikä, alustava kustannusarvio, aikataulu, urakkamuoto sekä keskeiset riskit ja rajaukset. Vaiheen lopputuloksena syntyy hankesuunnitelma, jonka pohjalta taloyhtiö tekee investointipäätöksen.
Corron rooli vesikattoprojektin projektinjohtana ja valvojana: Vesikaton korjausvaihtoehtojen vertailu, kustannus- ja riskiohjaus sekä päätöksentekomateriaalin tuottaminen hallitukselle ja yhtiökokoukselle.
Vaihe 3 – Kattoremontin toteutussuunnittelu ja urakan valmistelu
Kattoremontin projektinjohtaja ja valvoja varmistavat, että toteutussuunnittelussa valittu korjausratkaisu viedään toteutuskelpoiseksi: laaditaan tekniset asiakirjat, työselostukset ja urakkarajaukset sekä kilpailutuksen tarjouspyyntöaineisto. Vesikattokohteissa varmistetaan erityisesti detaljien toteutus (läpiviennit ja liitokset, tuuletusratkaisut, sadevesijärjestelmät, paloturvallisuus ja kattoturvatuotteet), jotta urakka voidaan toteuttaa ennustettavasti ja sopimuksenmukaisesti.
Corron rooli vesikattoprojektin projektinjohtana ja valvojana: suunnittelu ja suunnittelun ohjaus, tarjouspyyntöaineiston laadinta/varmistus ja kilpailutuksen valmistelu.
Vaihe 4 – Vesikattoremontin toteutusvaihe, projektinjohto ja valvonta
Kattotyön projektinjohtaja ja valvoja valvovat, että toteutusvaiheessa valittu päätoteuttaja toteuttaa urakan suunnitelmien ja sopimusehtojen mukaisesti. Projektinjohto varmistaa kustannus- ja aikatauluohjauksen sekä muutosten hallinnan. Kattotyön valvonnassa painopiste on työvaihehyväksynnöissä, kriittisten detaljien tarkastuksissa, kosteudenhallinnassa ja dokumentoidussa luovutuksessa.
Corron rooli vesikattoprojektin projektinjohtana ja valvojana projektinjohto ja valvonta koko toteutusvaiheen ajan, lisä- ja muutostöiden hallinta sekä vastaanotto- ja luovutusdokumentointi.
Vaihe 5 – Vesikattoremontin takuu- ja ylläpitovaihe
Vesikattoremontin takuu- ja ylläpitovaiheessa projektinjohto ja valvoja yhdessä varmistavat, että urakan sopimuksenmukaisuuden takuuaikana, takuutarkastukset järjestetään ajallaan ja ohjataan huoltotoimenpiteet huolto-ohjeiden mukaisesti. Oikea-aikainen ylläpito pidentää vesikaton käyttöikää ja pienentää korjausvelan uudelleen syntymistä.
Corron rooli vesikattoprojektin projektinjohtana ja valvojana: takuutarkastusten koordinointi, huollon ja korjaavien toimenpiteiden ohjaus sekä dokumentoinnin jatkuva ylläpito – jatkuvuus toteutusvaiheen projektinjohdosta.
Vesikattohankkeiden nimikkeistöä
Palvelemme taloyhtiöitä vesikattokorjauksissa valvojana eri nimikkeillä: vesikattoremontin valvoja kattoremontin valvoja, kattokorjausten valvoja, kattosaneerauksen valvoja, vesikaton maalaustöiden valvoja. Toteutus voi olla konesaumapeltikatto, bitumikatto, tiilikatto, PVC-katto tai profiilipelto.
Vesikattohankkeita – Referenssejä
Alla muutamia esimerkkejä vesikattokohteistamme, joissa olemme toimineet projektinjohtajana valvojana ja/tai muissa rooleissa.
Referensseissä roolimme on ollut tyypillisesti projektinjohto ja/tai valvonta; tapauskohtaisesti myös hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja rakennuttajakonsultointi.
- Asunto Oy Temppelikatu 7 Vesikaton peruskorjaus (Valvonta)
- Kiinteistö Oy Mariankatu 5-7 – Vesikaton ja yläpohjan peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Albertinmäki – Vesikaton peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Haahkatie 3-5 – Vesikaton peruskorjaus (Projektinjohto ja Valvonta)
- Asunto Oy Humalistonkatu 19 – Vesikaton osakorjaus ja huoltomaalaus (Valvonta)
- Asunto Oy Sturenkatu 38 – Vesikaton peruskorjaus (Valvonta)
- As. Oy Helsingin Kivikonpuisto – Vesikaton osakorjaus ja huoltomaalaus (Projektinjohto ja valvonta)
Hyödyllisiä linkkejä Kattoliiton Toimivat Katot 2025 julkaisu Paljon tietoa vesikatoista!
