Kattoremontin suunnittelu ja valvonta tiilikatot
Kattoremontin suunnittelu ja valvonta tiilikatot – Helsinki – Lauttasaari – Savitiilikatteet
Kattoremontin suunnittelu ja valvonta tiilikatot -palvelu varmisti, että Helsingin Lauttasaaressa, osoitteessa Haahkatie 3-5 valmistui vesikaton peruskorjaushanke ajallaan ja budjetissa säilyen. Hankkeessa uusittiin vanha tiilivesikate ja huopaaluskate uudella kumibitumialuskatteella ja savitiili vesikatteella. Rakennuttajatoimisto Corro toimi hankkeessa projektinjohto- rakennuttaja- toteutussuunnittelu ja valvontatehtävissä. Lue lisää vesikattohankkeiden projektinjohdosta ja valvonnasta!
Vesikaton peruskorjaus tänäpäivänä!
Vesikaton kuntotutkimus sekä ennen kuntotutkimusta tehdyt lukuisat kuntoarviot ja vaurio- ja vahinkoselvitykset antoivat ymmärtää taloyhtiön hallitukselle, että vesikattoremontti on ajankohtainen. Ammattimainen hallitus lähestyi vesikaton kuntotutkimuksen tehnyttä konsulttia ja yhdessä ammattimaisen hallituksen ja teknisen isännöitsijän kanssa luotiin perusta onnistuneelle korjaushankkeelle. Peruskorjaus työ suunniteltiin huolella teknisiltä osiltaan ja hanke suunniteltiin huolella kaupallisilta osiltaan. Juridisesti pätevän kokonaispaketti oli helppo työ kilpailuttaa alan osaavilla kattourakoitsijoilla ja saatiin useita kilpailukykyisiä, vertailukelpoisia tarjouksia. Taloyhtiön hallitus valitsi konsultin avustuksella useamman tarjouksen jättäneen tarkentaviin, ehdollisiin urakkaneuvotteluihin, joissa tarjouksen sisältö tarkennettiin ja verrattiin sitä pyydettyyn kokonaisuuteen.
Tavanomaisen painin jälkeen päästiin urakoitsijan kanssa yhteisymmärrykseen ja hallitus esitteli hankkeen yhtiökokoukselle, joka päätyi vesikaton peruskorjaushankkeen rahoittaa ja toteuttaa. Projektinjohtokonsultti toimi teknisenä valvojana varmistaen, että taloyhtiön edut tulivat huomioiduksi hankeen jokaisessa vaiheessa. Työ suoritettiin pohjoisiin olosuhteisiin soveltuen sääsuojan alla. Sääsuojalla varmistettiin hankkeen pysyminen aikataulussa ja budjetissa ja minimoitiin riskit kiusallisille vesivahingoille. Luotettava kattourakoitsija ei nykyaikana suostu vesikaton peruskorjausta ilman sääsuojaa tekemään, ellei kyse ole yksinkertaisesta ja pinta-alaltaan pienestä kattohankkeesta. Valvoja suoritti paikallisvalojana työn aikaista teknistä valvontaa sovituin laadunvarmistusmenetelmin. Kaikki keskeiset työvaiheet hyväksyttiin työvaihemallien kautta. Lisäksi valvontaan kuuluu AINA viikottain jatkuvien yllätyskäyntien uhka, joka pitää urakoitsijat erityisen valppaina työturvallisuuden ja teknisen totetutksen osalta.
Vastaanottomenettely
Urakka valmistui aikataulussa ja se otettiin vastaan tavanomaisin YSE98 sopimusehtojen mukaisin vastaanottomenettelyin. Koska hanke valmistui juuri sopimuksen mukaisen urakka-ajan täyttyessä, ei urakoitsijan taloudellinen lopputilitys ehtinyt valmistua vastaanottotarkastukseen mennessä, jolloin taloudellinen loppuselvitys pidettiin erikseen. Tilaajalla on vielä taloudellisessa loppuselvityksessä tilaisuus esittää urakoitsijaan kohdistuva perusteiltaan vastaanottotarkastuksessa yksilöity vaatimus määriltään käsiteltäväksi, kuten YSE98 ehtojen 73 § on mainittu.
