Valvoja taloyhtiölle korjaushankkeisiin
Valvoja taloyhtiölle ja kiinteistöyhtiöille sekä muille kiinteistöjä hallinnoiville tahoille. Valvojat varmistavat taloyhtiön hankkeen laadun, aikataulun, suunnitelmien mukaisuuden, sopimuksen mukaisuuden ja kustannusohjauksen.
Valvomme taloyhtiöiden sekä kiinteistöyhtiöiden korjaus- ja ylläpitohankkeet kokonaisuutena tai valituin roolein:
Valvoja taloyhtiölle palvelu soveltuu kaikkien rakennusosien korjaushankkeisiin laajuudesta riippumatta (paikkakorjaus, osakorjaus ja huoltomaalaus, peruskorjaus, perusparannus, muutos- ja ja lisärakentamishankkeet) ja integroituu myös silloin, kun osa rooleista on tilattu muualta.
Valvoja taloyhtiölle yksittäisen rakennusosan hankkeelle tai yhdistelmähankkeille
- Julkisivut
- Vesikatot
- Parvekkeet
- Ikkunat ja ovet
- Pihakannet
- Salaojat, perusmuurit ja kuivatusrakenteet
- Porrashuoneet
- Yläpohjat ja ullakot
- Märkätilat
- LVIS
- Aluerakenteet ja varusteet
- Muut yleiset tilat
Valvoja taloyhtiölle voi käsittää yksittäiseen rakennusosaan, kuten julkisivuhankkeeseen kohdistuvaa valvontaa tai laajemmille koko rakennukseen tai kiinteistöön kohdistuvien remonttien valvontaa. Tomimme päävalvojina, rakenneteknisinä valvojina sekä LVIS valvojina (IV-valvoja, KVV-valvoja ja sähkövalvoja)
Valvoja taloyhtiölle tai kiinteistyhtiölle. Pyydä arvio hankkeeseen
Kerro kohde, hankkeen tyyppi ja tavoite (paikkakorjaus, osakorjaus ja huoltomaalaus, peruskorjaus, perusparannuskorjaus, muutos- tai laajennus tai hybridi, eli näiden yhdistelmä). Vastaamme nopeasti ja ehdotamme tarkoituksenmukaisen roolimallin (kokonaisuus tai yksittäistehtävät) sekä seuraavat askeleet.
Jos et ole varma tavoitteesta, aloita tilaamalla kuntotutkimus tästä!
Valvonta taloyhtiölle – miten etenemme
Valvontatehtävässä onnistuminen syntyy toistettavasta prosessista, laadukkaasta valvontasuunnitelmasta ja kattavasta dokumentoinnista. Dokumentin hallinnassa käytämme Infomaatti -dokumentinhallintapalvelua. Valvoja varmistaa, että jokaisen työvaiheen mallikatselmus pidetään. Tämän lisäksi valvoja suorittaa yleisvalvontaa ja teknistä valvontaa työmailla hankkeesta riippuen keskimäärin 1-5 kertaa viikossa. Valvoja on suositeltavaa palkata hankkeeseen mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.
Projektinjohtaja varmistaa, että valvoja hankintaan riittävän varhaisessa vaiheessa. Yksittäisen rakennusosan hankkeissa tarjoamme projektinjohtovalvoja pakettia, joka kattaa konsulttipalvelut kuntotutkimusvaiheesta takuu ja ylläpitovaiheeseen saman katon alta. Mikäli hankkeelle on nimettu pelkkä valvoja, ilman projektinjohto kytkentää, on riskinä, että kokonaisuus ei ole minkään tahon hallinnassa.
Valvoja taloyhtiöille hinnoittelu
Valvonta työ hinnoitellaan usein riippuen hankkeesta seuraavasti. Paikkakorjaus ja paikkamaalaus hankkeet sekä muut lyhytkestoiset valvontatehtävät hinnoitellaan yleisesti tuntiperusteisesti. Osakorjaus ja peruskorjaushankkeet, jotka tavanomaiselta kestoltaan ovat yli kuukauden mittaisia, hinnoitellaan yleensä kiinteään viikkohintaan. Muita hinnoittelumalleja ovat valvonnan kiinteä kokonaishinta.
Hyödyllisiä linkkejä: Rakennusteollisuuden julkaisu Talonrakennustyön valvojan tehtäväluettelo Vertailukelpoiset valvontatarjoukset!
