Ikkuna- ja oviremontin projektinjohto ja valvonta taloyhtiölle
Ikkuna- ja oviremontin valvonta hankkeissa
Ikkuna- ja oviremontin projektinjohto ja valvonta varmistavat taloyhtiön hankkeen laadun, aikataulun ja kustannusohjauksen.
Toteutamme taloyhtiöiden ikkuna- ja ovihankkeet kokonaisuutena tai valituin roolein: projektinjohto, kuntotutkimus, AHA-asiantuntijapalvelu, hanke- ja toteutussuunnittelu, valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Palvelu soveltuu kaikkiin ikkuna- ja ovikorjausten tyyppeihin (peruskorjaus, perusparannus, uusinta, osakorjaukset, huoltomaalaus ja paikkakorjaukset) ja integroituu myös silloin, kun osa rooleista on tilattu muualta. Ikkuna ja oviremontin valvonta sekä muut roolit Corrolta.
Roolit ikkuna- ja ovihankkeissa – Kokonaisuus tai yksittäistehtävät
- Projektinjohtaja
- Kuntotutkija
- AHA-asiantuntija
- Hankesuunnittelija
- Toteuttussuunnittelijat (PÄÄ- ARK- RAK, LVIS)
- Valvoja
- Turvallisuuskoordinaattori
Ovi- ja ikkunaremontin valvonta – Pyydä arvio ikkuna- ja ovihankkeeseen
Kerro kohde, ikkunoiden ja ovien tyyppi ja tavoite (huoltomaalaus, osakorjaus, peruskorjaus tai uusinta). Vastaamme nopeasti ja ehdotamme tarkoituksenmukaisen roolimallin (kokonaisuus tai yksittäistehtävät) sekä seuraavat askeleet. Jos et ole varma tavoitteesta, tilaa ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus tästä!
Ikkuna- ja oviremontin valvonta – miten etenemme
Ikkuna- ja ovihankkeissa onnistuminen syntyy toistettavasta prosessista. Aloitamme aina lähtötietojen varmistamisella (asiakirjat, aiemmat korjaukset, riskit ja tavoitetaso), jonka jälkeen määritämme hankemallin: peruskorjaus, osakorjaus tai huoltomaalaus. Kuntotutkimus ja tarvittaessa AHA-asiantuntijapalvelu tuottavat päätöksenteon pohjaksi realistisen korjausohjelman sekä kustannus- ja aikatauluraamit.
Projektinjohdossa ja valvonnassa varmistamme, että suunnitelmat ovat toteutuskelpoiset, urakkaohjelma on selkeä ja kilpailutus tuottaa vertailukelpoiset tarjoukset. Toteutusvaiheessa ohjaamme laatua, aikataulua ja kustannuksia työmaakokouksissa, tarkastuksissa ja dokumentoinnissa. Luovutusvaiheessa varmistamme vastaanoton, puutteiden hallinnan sekä takuuajan pelisäännöt, jotta taloyhtiö saa mitattavan lopputuloksen ja riskit minimoidaan. Takuuaikoina varmistamme, että takuutarkastukset eivät unohdu.
Tyypillisesti sovimme alussa roolijaon ja raportointirytmin (viikko/työmaakokous), mittarit (aikataulu, kustannus, laatu) sekä päätöksentekomallin. Ikkuna- ja oviremontin valvonta tuottaa taloyhtiölle läpinäkyvän tilannekuvan ja ennakoi muutokset ennen kuin ne muuttuvat lisätyölaskuksi tai aikatauluriskiksi. Työvaiheet ja mallikatselmukset dokumentoituvat raporteille, jotka arkistoidaan.
Ikkuna- ja ovihankkeiden nimikkeistöä
Palvelemme taloyhtiöitä ikkuna- ja ovikorjauksissa eri nimikkeillä:
- ikkunaremontin valvonta / valvoja
- oviremontin valvonta
- ikkunoiden uusinta / peruskorjaus / osakorjaus / huoltomaalaus
- ikkunoiden kuntotutkimus / kuntoarvio
- vuotoselvitys
Ikkuna- ja ovityyppejä
- Huoneistoikkunat
- Porrashuoneikkunat
- Liiketilaikkunat
- Kellari-ikkunat
- Parvekeovet
- Ulko-ovet / pääsisäänkäyntiovet
- Porrashuoneovet
- Huoneisto-ovet
- Paloluokitellut ovet (esim. EI-luokat)
- Kerrostaso-ovet
- Väliovet taloyhtiön yhteistiloissa
- Autotalliovet / halliovet
- Varasto- ja teknisten tilojen ovet
Toteutustavat ja runkomateriaalit: puu, puu-alumiini, alumiini, PVC (kohteen ja julkisivuvaatimusten mukaan).
Ikkuna- ja ovihankkeita – Referenssejä
Alla muutamia esimerkkejä ikkuna ja ovikohteistamme, joissa olemme toimineet projektinjohdossa, valvonnassa ja/tai muissa rooleissa.
Referensseissä roolimme on ollut tyypillisesti projektinjohto ja/tai valvonta; tapauskohtaisesti myös hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja rakennuttajakonsultointi.
- Asunto Oy Temppelikatu 7 Ikkunoiden peruskorjaus (Valvonta)
- Asunto Oy Mariankatu 16 – Ikkunoiden osakorjaus ja huoltomaalaus (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Fleminginkatu 12 a – Ikkunoiden uusinta (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Pengerkatu 24 – Ikkunoiden uusinta (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Kalamiehenkumpu – Ikkunoiden uusinta (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Kotiharju– Ikkunoiden uusinta (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Speranski – Ikkunoiden peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
Hyödyllisiä linkkejä Höyrysulun tiivistysopas Tectis Paljon tietoa höyrysulun tiivistämisestä ikkunarakenteeseen!
