Julkisivuremontin valvonta ja projektinjohto taloyhtiölle

Julkisivuremontin valvonta ja projektinjohto varmistavat taloyhtiön hankkeen laadun, aikataulun ja kustannusohjauksen.

Toteutamme taloyhtiöiden julkisivuhankkeet kokonaisuutena tai valituin roolein: projektinjohto, kuntotutkimus, AHA-asiantuntijapalvelu, hanke- ja toteutussuunnittelu, valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Palvelu soveltuu kaikkiin julkisivukorjauksen tyyppeihin (peruskorjaus, perusparannus, osakorjaukset, huoltomaalaus ja paikkakorjaukset) ja integroituu myös silloin, kun osa rooleista on tilattu muualta. Julkisivuremontin valvonta ja muut roolit Corrolta.

Roolit julkisivuhankkeissa – Kokonaisuus tai yksittäistehtävät

• Projektinjohtaja
• Kuntotutkija
• AHA-asiantuntija
• Hankesuunnittelija
• Toteuttussuunnittelijat (PÄÄ- ARK- RAK, LVIS)
• Valvoja
• Turvallisuuskoordinaattori

Julkisivuremontin valvonta – Pyydä arvio julkisivuhankkeeseen

Kerro kohde, julkisivun tyyppi ja tavoite (huoltomaalaus, osakorjaus tai peruskorjaus). Vastaamme nopeasti ja ehdotamme tarkoituksenmukaisen roolimallin (kokonaisuus tai yksittäistehtävät) sekä seuraavat askeleet.

Julkisivuremontin valvonta – miten etenemme

Julkisivuhankkeissa onnistuminen syntyy toistettavasta prosessista. Aloitamme aina lähtötietojen varmistamisella (asiakirjat, aiemmat korjaukset, riskit ja tavoitetaso), jonka jälkeen määritämme hankemallin: peruskorjaus, osakorjaus tai huoltomaalaus. Kuntotutkimus ja tarvittaessa AHA-asiantuntijapalvelu tuottavat päätöksenteon pohjaksi realistisen korjausohjelman sekä kustannus- ja aikatauluraamit.

Projektinjohdossa ja valvonnassa varmistamme, että suunnitelmat ovat toteutuskelpoiset, urakkaohjelma on selkeä ja kilpailutus tuottaa vertailukelpoiset tarjoukset. Toteutusvaiheessa ohjaamme laatua, aikataulua ja kustannuksia työmaakokouksissa, tarkastuksissa ja dokumentoinnissa. Luovutusvaiheessa varmistamme vastaanoton, puutteiden hallinnan sekä takuuajan pelisäännöt, jotta taloyhtiö saa mitattavan lopputuloksen ja riskit minimoidaan.

Tyypillisesti sovimme alussa roolijaon ja raportointirytmin (viikko/työmaakokous), mittarit (aikataulu, kustannus, laatu) sekä päätöksentekomallin. Julkisivuremontin valvonta tuottaa taloyhtiölle läpinäkyvän tilannekuvan ja ennakoi muutokset ennen kuin ne muuttuvat lisätyölaskuksi tai aikatauluriskiksi. Työvaiheet ja mallikatselmukset dokumentoituvat raporteille, jotka arkistoidaan.

Julkisivuhankkeita – Referenssejä

Alla muutamia esimerkkejä julkisivuhankkeista, joissa olemme toimineet projektinjohdossa, valvonnassa ja/tai muissa rooleissa.

Referensseissä roolimme on ollut tyypillisesti projektinjohto ja/tai valvonta; tapauskohtaisesti myös hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja rakennuttajakonsultointi.

• Asunto Oy Pitkänsillanranta 11 Julkisivun peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
• As. Oy Kinaporinpiha – Julkisivun peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
• As. Oy Leiviskäpiha – Julkisivun peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
• Asunto Oy Wega – Julkisivun peruskorjaus (Valvonta)
• Asunto Oy Kulmalalankatu 5 – Julkisivun paikkakorjaus (Suunnittelu ja valvonta)
• Asunto Oy Porthaninkatu 5 – Julkisivun peruskorjaus (Projektinjohto)

Hyödyllisiä linkkejä Suomen Betoniyhdistyksen tilaajan ohje muurattujen ja rapattujen julkisivujen kuntotutkimus.

Katso hankkeitamme!