Parvekeremontin projektinjohto ja valvonta taloyhtiölle
Tutustu valvontaan ja projektinjohtoon taloyhtiöille
Parvekeremontin valvonta hankkeissa
Parvekeremontin projektinjohto ja valvonta varmistavat taloyhtiön hankkeen laadun, aikataulun ja kustannusohjauksen.
Toteutamme taloyhtiöiden parvekehankkeet kokonaisuutena tai valituin roolein: projektinjohto, kuntotutkimus, AHA-asiantuntijapalvelu, hanke- ja toteutussuunnittelu, valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Palvelu soveltuu kaikkiin parvekekorjausten tyyppeihin (peruskorjaus, perusparannus, uusinta, osakorjaukset, huoltomaalaus ja paikkakorjaukset) ja integroituu myös silloin, kun osa rooleista on tilattu muualta. Ikkuna ja oviremontin valvonta sekä muut roolit Corrolta.
Roolit parvekehankkeissa – Kokonaisuus tai yksittäistehtävät
- Projektinjohtaja
- Kuntotutkija
- AHA-asiantuntija
- Hankesuunnittelija
- Toteuttussuunnittelijat (PÄÄ- ARK- RAK, LVIS)
- Valvoja
- Turvallisuuskoordinaattori
Parvekeremontin valvonta – Pyydä arvio parvekehankkeeseen
Kerro kohde, ikkunoiden ja ovien tyyppi ja tavoite (huoltomaalaus, osakorjaus, peruskorjaus tai uusinta). Vastaamme nopeasti ja ehdotamme tarkoituksenmukaisen roolimallin (kokonaisuus tai yksittäistehtävät) sekä seuraavat askeleet. Jos et ole varma tavoitteesta, tilaa ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus tästä!
Parvekeremontin valvonta – miten etenemme
Parvekehankkeissa onnistuminen syntyy toistettavasta prosessista. Aloitamme aina lähtötietojen varmistamisella (asiakirjat, aiemmat korjaukset, riskit ja tavoitetaso), jonka jälkeen määritämme hankemallin: peruskorjaus, osakorjaus tai huoltomaalaus. Kuntotutkimus ja tarvittaessa AHA-asiantuntijapalvelu tuottavat päätöksenteon pohjaksi realistisen korjausohjelman sekä kustannus- ja aikatauluraamit.
Projektinjohdossa ja valvonnassa varmistamme, että suunnitelmat ovat toteutuskelpoiset, urakkaohjelma on selkeä ja kilpailutus tuottaa vertailukelpoiset tarjoukset. Toteutusvaiheessa ohjaamme laatua, aikataulua ja kustannuksia työmaakokouksissa, tarkastuksissa ja dokumentoinnissa. Luovutusvaiheessa varmistamme vastaanoton, puutteiden hallinnan sekä takuuajan pelisäännöt, jotta taloyhtiö saa mitattavan lopputuloksen ja riskit minimoidaan. Takuuaikoina varmistamme, että takuutarkastukset eivät unohdu.
Tyypillisesti sovimme alussa roolijaon ja raportointirytmin (viikko/työmaakokous), mittarit (aikataulu, kustannus, laatu) sekä päätöksentekomallin. Parvekeemontin valvonta tuottaa taloyhtiölle läpinäkyvän tilannekuvan ja ennakoi muutokset ennen kuin ne muuttuvat lisätyölaskuksi tai aikatauluriskiksi. Työvaiheet ja mallikatselmukset dokumentoituvat raporteille, jotka arkistoidaan.
Parvekehankkeiden nimikkeistöä
Palvelemme taloyhtiöitä parvekekorjauksissa eri nimikkeillä:
- Parvekeremontin valvonta / valvoja
- Parvekesaneerauksen valvonta
- Parvekkeiden uusinta / peruskorjaus / osakorjaus / huoltomaalaus
- Parvekkeiden kuntotutkimus / kuntoarvio
- Parvekkeiden vuotoselvitys
Parveketyyppejä
- Huoneistoparvekkeet
- Tuuletusparvekkeet
- Terassiparvekkeet
- Kattoparvekkeet
- Kattoterassit
- Elementtiparvekkeet
- Ulokeparvekkeet
- Sisään vedetyt parvekkeet
Toteutustavat ja runkomateriaalit: Teräsbetoni, puu ja teräs (kohteen ja julkisivuvaatimusten mukaan).
Parvekehankkeita – Referenssejä
Alla muutamia esimerkkejä parvekekohteistamme, joissa olemme toimineet projektinjohdossa, valvonnassa ja/tai muissa rooleissa.
Referensseissä roolimme on ollut tyypillisesti projektinjohto ja/tai valvonta; tapauskohtaisesti myös hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja rakennuttajakonsultointi.
- Asunto Oy Uudenmaankatu 13 Parvekkeiden osakorjaus ja huoltomaalaus (Projektinjohto ja Valvonta)
- Asunto Oy Pitkänsillanranta 11 – Parvekkeiden uusinta (Projektinjohto ja valvonta)
- As. Oy Leiviskäpiha – Parvekkeiden peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Unto – Parvekkeiden peruskorjaus (Valvonta)
- Asunto Oy Rantala – Parvekkeiden peruskorjaus (Projektinjohto ja valvonta)
- Asunto Oy Fred Bostads Ab – Parvekkeiden paikkakorjaus ja paikkamaalaus (Käynnissä)
Hyödyllisiä linkkejä Tilaajan ohje parvekerakenteiden kuntotutkimukseen RT BY ohje 64
