Valvoja taloyhtiölle korjaushankkeisiin

Valvoja taloyhtiölle ja kiinteistöyhtiöille sekä muille kiinteistöjä hallinnoiville tahoille, kuten liikekiinteistöt ja seurakunnat. Valvojat varmistavat taloyhtiön hankkeen laadun, aikataulun, suunnitelmienmukaisuuden, sopimuksen mukaisuuden ja budjetin.

Valvomme taloyhtiöiden sekä kiinteistöyhtiöiden korjaus- ja ylläpitohankkeet kokonaisuutena tai valituin roolein:

Valvontapalvelu taloyhtiölle soveltuu kaikkien rakennusosien korjaushankkeisiin laajuudesta riippumatta (paikkakorjaus, osakorjaus ja huoltomaalaus, peruskorjaus, perusparannus, muutos- ja lisärakentamishankkeet) ja integroituu myös silloin, kun osa rooleista on tilattu muualta.

Valvonta rakennusosittain

Projektinjohto ja valvonta eri korjaushankkeissa

• Julkisivuremontin projektinjohto ja valvonta taloyhtiölle
• Vesikattoremontin projektinjohto ja valvonta taloyhtiölle
• Parvekeremontin projektinjohto ja valvonta taloyhtiölle
• Ikkuna- ja oviremontin projektinjohto ja valvonta taloyhtiölle
• Pihakannet (tulossa)
• Salaojat, perusmuurit ja kuivatusrakenteet
• Porrashuoneet
• Yläpohjat ja ullakot
• Märkätilat
• LVIS
• Aluerakenteet ja varusteet
• Muut yleiset tilat

Valvoja taloyhtiölle voi käsittää yksittäiseen rakennusosaan, kuten julkisivuhankkeeseen kohdistuvaa valvontaa tai laajemmille koko rakennukseen tai kiinteistöön kohdistuvien remonttien valvontaa. Toimimme päävalvojina, rakenneteknisinä valvojina sekä LVISA-valvojina, kuten IV-, KVV- ja sähkövalvojina. Valvonnan sisältö ja käyntimäärä sovitaan hankkeen riskien, työvaiheiden ja tilaajan raportointitarpeen perusteella.

Valvoja taloyhtiölle tai kiinteistöyhtiölle – pyydä arvio hankkeeseen

Kerro kohde, hankkeen tyyppi ja tavoite (paikkakorjaus, osakorjaus ja huoltomaalaus, peruskorjaus, perusparannuskorjaus, muutos- tai laajennus tai hybridi, eli näiden yhdistelmä). Vastaamme nopeasti ja ehdotamme tarkoituksenmukaisen roolimallin (kokonaisuus tai yksittäistehtävät) sekä seuraavat askeleet.

Jos et ole varma tavoitteesta, aloita tilaamalla kuntotutkimus tästä!

Valvonta taloyhtiölle – miten etenemme

Valvontatehtävässä onnistuminen syntyy toistettavasta prosessista, laadukkaasta valvontasuunnitelmasta ja kattavasta dokumentoinnista. Dokumentin hallinnassa käytämme Infomaatti-dokumentinhallintapalvelua. Valvoja varmistaa, että jokaisen työvaiheen mallikatselmus pidetään. Tämän lisäksi valvoja suorittaa yleisvalvontaa ja teknistä valvontaa työmailla hankkeesta riippuen keskimäärin 1–5 kertaa viikossa. Valvoja on suositeltavaa palkata hankkeeseen mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.

Projektinjohtaja varmistaa, että valvoja hankitaan riittävän varhaisessa vaiheessa. Yksittäisen rakennusosan hankkeissa tarjoamme projektinjohto- ja valvontapakettia, joka kattaa konsulttipalvelut kuntotutkimusvaiheesta takuu- ja ylläpitovaiheeseen saman katon alta. Mikäli hankkeelle on nimettu pelkkä valvoja, ilman projektinjohtokytkentää, on riskinä, että kokonaisuus ei ole minkään tahon hallinnassa.

Valvonnan hinnoittelu taloyhtiölle

Valvontatyön hinnoittelu määräytyy hankkeen laajuuden, keston, käyntimäärän ja raportoinnin perusteella. Paikkakorjaus- ja paikkamaalaushankkeet sekä muut lyhytkestoiset valvontatehtävät hinnoitellaan yleisesti tuntiperusteisesti. Osakorjaus ja peruskorjaushankkeet, jotka tavanomaiselta kestoltaan ovat yli kuukauden mittaisia, hinnoitellaan yleensä kiinteään viikkohintaan. Muita hinnoittelumalleja ovat valvonnan kiinteä kokonaishinta.

Hyödyllisiä linkkejä: Rakennusteollisuuden julkaisu Talonrakennustyön valvojan tehtäväluettelo Vertailukelpoiset valvontatarjoukset!

Tutustu Corron valvontareferensseihin