Vesikattovalvoja vesikatteen ensimaalaus
Vesikattovalvoja vesikaton maalaus ja korjaustöille – Konesaumakatto – Peltikatot
Vesikattovalvoja -roolissa valvoimme Asunto Oy Porthaninkatu 5, taloyhtiön sinkityn vesikatteen ensimaalaustyöt. Aiemmin valvojamme valvoi peltikaton uusintatyöt samassa kohteessa. Peltikate on tehty, kuten valtaosa Suomen peltikattokannasta, konesaumakattona, eli aitona peltisepän työnä, jossa mm. kaikki läpiviennit saumataan käsin peltisepän käsityökaluilla kaksinkertaisin tiivistetyin saumoin. Vesikattohankkeet ovat kiinteistön korjaushankkeista haastavin yksittäisen rakennus- tai teknisen osan rakennusosakokonaisuus. Vesikattojen jälkeen tulevat pihakansi, LVIS saneeraus ja märkätilasaneeraukset tässä järjestyksessä. Vesikatoista haasteellisimman tekee mm. sijainti rakennuksen ylimpänä elementtinä. Vesikatteen tulee kestää mm. jatkuvaa säärasitusta, UV säteilyä, lumikuormaa, hetkittäin voimakkaita paineellisen veden. puristavia voimia ja niin edelleen. Korjaustöille vesikatoilla haasteita asettaa korkeusasema, jatkuvat voimakkaat tuulet ja luonnonilmiöt sekä usein jyrkät kaltevuudet. Vuosien kokemus valvojillamme auttaa selviämään haasteista, kysy miten?
Sinkitty teräsohutlevy vesikatteena annettiin patinoitua joitakin vuosia valmistumisen jälkeen, ennen ensimaalaukseen ryhtymistä. Patinoituminen on ensisijaisen tärkeää, ensimaalauksen pysyvyyden kannalta. Huolellinen esitarkastus ennen kattomaalaukseen ryhtymistä valvojan toimesta varmistaa, ettei ensimaalaukseen ryhdytä liian aikaisin. Lumi- ja jää sekä katolla tehtävien huoltotoimenpiteiden ja lumenpudotusten yms. seikkojen vuoksi, ensimaalausta ei ole syytä kuitenkaan lykätä tarpeettomasti. Mikäli sinkkipinta pääsee kulumaan liikaa, ei jäljelle jäävää puhdasta terästä käytännössä enää pelasteta ensimaalauksella. Lue valvojapalvelusta lisää!
Oikein maalattu ja valvottu katto kestää helposti keskimääräisen huoltomaalausvälin 12,5 vuotta normaalissa rasitusluokassa. Kaupungeissa, puuston ja kasvillisuuden läheisyydessä sekä rannikoseuduilla rasitusluokka on usein raskaampi ja huoltomaalausväli on 10 vuotta. Huoltomaalaamatta tai sinkkipinnalle liian pitkäksi aikaa jäänyt vesikate saatetaan menettää varoittavien esimerkkien opettamina nopeastikin. Siksi on tärkeää, että ensi- ja huoltomaalaus tehdään ajallaan ja ennen kaikkea käytetään maaleja, joiden huoltomaalaus ylipäätään on mahdollista seuraavalla huoltomaalausekerralla. Ei olisi ensimmäinen ja tuskin viimeinenkään kerta, kun epäsoveltuvin tuottein on pinnoitettu konsesaumattu peltikate ja saatu aikaan huoltomaalauskelvoton pinta, kun huoltomaalaus on seuraavan kerran ajankohtainen. Vaihtoehtoisesti vanhan pinnoitteen poistaminen huoltomaalaukselle kelpaavaksi alustaksi, saatta näissä tapauksissa maksaa moninverroin tavanomaista huoltomaalaustyön esikäsittelyä enemmän.
Kiinteistön ja taloyhtiön tekninen edustaja, isännöitsijä tai hallitus! Varmista siis huolella, millä ja miten vesikattonne vesikate tullaan ensimaalaamaan tai huoltomaalaamaan.
Muistolause
Porthaninkatu 5 ja Kolmannen linjan kulmassa sijaitsevan rakennuksen katutasokerroksessa toimii Ravintola Oiva, joka on toiminut ammoisista ajoista alkaen rakennusmestarien kantakapakkana. Niin myös Rakennuttajatoimisto Corro toinen perustajajäsen, rakennusmestari koulutukseltaan, on viettänyt rakennusmestarina paitsi vapaa-aikaa, kuin myös laadukasta työaikaa useita ihmistyötunteja rakennuksen parissa vesikatolla, julkisivuilla ja sen uumenissa. Kannattaa muuten käydä Oivassa myös lounaalla, on laadukasta ja sitä on runsaasti!
