Kattojen maalausvalvonta – Helsinki
Kattojen maalausvalvonta – Ullanlinna – Punavuori
Kattojen maalausvalvonta Helsingin keskustassa sijaitsevassa arvokiinteistössä osoitteessa Iso Roobertinkatu 18 – Annankatu 4 edellyttää sekä teknistä osaamista että hyvää ymmärrystä vilkkaassa kaupunkiympäristössä tehtävien työvaiheiden turvallisesta järjestämisestä. Kyseessä on vanha asuinkerrostalo, jonka vesikatto on näkyvällä paikalla sekä kadulle että sisäpihaan, joten maalaustyön laatu ja työmaan huolellinen organisointi korostuvat. Valvojan tehtävänä on varmistaa, että katon ensimaalaus toteutetaan suunnitelmien, MaalausRYL-vaatimusten ja taloyhtiön tavoitteiden mukaisesti. Katso lisää vesikattohankkeistamme tästä.
Valvontatyö käynnistyy hankkeen suunnitteluvaiheessa, jolloin selvitetään olemassa olevan vesikatteen alustan kunto, soveltuvat maalausjärjestelmät sekä työmenetelmät, joilla varmistetaan pitkä huoltoväli. Kattomaalaus valvonta pitää sisällään mm. alustojen esikäsittelyjen tarkistamisen, oikeiden pohja- ja pintamaalien käytön varmistamisen sekä kerrosvahvuuksien ja kuivumisaikojen seurannan. Erityistä huomiota kiinnitetään sinkittyjen peltipintojen puhtauteen, rasvanpoistoon sekä riittävään karhennukseen, jotta maali tarttuu tasaisesti koko kattoalueella.
Turvallisuus on olennainen osa valvojan vastuualuetta. Iso Roobertinkatu 18 – Annankatu 4 -kulmakiinteistössä työskentely tapahtuu korkealla katujen ja pihojen yläpuolella, joten putoamissuojausten, telineiden ja kulkuteiden asianmukaisuus tarkastetaan säännöllisesti. Valvoja varmistaa, että urakoitsijan laatimat työturvallisuussuunnitelmat ovat riittävät ja että niitä myös noudatetaan käytännön työssä, esimerkiksi painepesujen ja mekaanisten puhdistusten aikana.
Tekninen valvonta jatkuu koko maalausurakan ajan aina vastaanottotarkastukseen ja takuuaikaiseen seurantaan saakka. Jokaisesta tärkeästä työvaiheesta laaditaan dokumentaatio, johon kirjataan käytetyt materiaalit, sääolosuhteet, mahdolliset poikkeamat ja niiden korjaustoimet. Huolellisesti toteutettu kattomaalaus valvonta pidentää vesikatteen elinkaarta, vähentää korjaustarvetta ja turvaa kiinteistön omistajalle ennakoitavat ylläpitokustannukset keskeisellä sijainnilla Helsingin ydinkeskustassa.
Kiinteistön liiketiloissa toimii mm. ravintoloita, joiden keittiöiden ruuanvalmistustoimenpiteet tuovat katolle paitsi herkullisen tuoksun, niin usein myös vesikatteelle voimakkaasti pinttyviä rasvakerrostumia, riippuen käytettyjen rasvasuodatinten kunnosta. Rasvapinttymien poisto on usein vaikeampaa, kuin linnunjätösten puhdistus sinkityltä katepinnalta. Siksi on hyvä tarkastaa säännöllisin välein sekä ravintoloiden rasvasuodattimet, että vesikate.
Vesikate maalattiin maalivalmistajan mukaan Suomen vanhimmilla peltikattomaaleilla, eli nykyisen Eskaro Oy:n Ritari Ruosteenestopohjamaalilla sekä RK-Peltikattomaalilla. Ennen maalausta vesikate puhdistettiin käyttäen RK peltipesuainetta, korkeapaineellista ja lämmitettyä vettä hyödyntäen. Pesuainejäämiä ei jätetty pinnoille heikentämään tartuntaa. Pesutulos tarkistettiin useammasta kymmenestä kohdasta valvojan toimesta tartuntakokein, ennen lupaa pohjamaalauskäsittelylle.
