Julkisivun peruskorjaustyön valvoja
Julkisivun peruskorjaustyön valvoja – Helsinki – Kallio
Julkisivun peruskorjaustyön valvoja valvoi tämän kiinteistön katu- ja sisäpihan julkisivujen sekä ikkunoiden uusimistyöt. Lisäksi uusittiin pihakansi. Rakennus on valmistunut vuonna 1940. Toimimme hankkeessa rakennuttajan valvojana sekä suunnittelijana. Julkisivuremontti toteutettiin kokonaisvaltaisena saneeraustyönä. Kaikki vanhat kolmikerrosrapatut laastikerrokset purettiin. Ikkunaremontissa uusittiin kaikki rakennuksen puuikkunat. Hankkeessa uusittiin myös pihakannen vedeneristeet ja lämmöneristeet. Kiinteistö sijaitsee Kolmas Linja ja Porthaninkatu 5 kulmassa. Valvoja -palvelusta lisää tästä, kaikkiin ulkovaipan ja yleisten tilojen korjaushankkeisiin.
Suoritimme julkisivukorjausten sekä ikkunoiden uusintatyön ja pihakannen peruskorjaushankkeen projektinjohtomallilla, jossa vastasimme taoyhtiönvalvonnan ohella julkisivusaneerauksen projektinjohtorakennuttamisesta. Valvontatyön ohella vahvimpiin osaamisalueisiimme kuuluu korjaushankkeiden rakennuttaminen. Eli toimimme tilaajan eli rakennuttajan joka tässä tapauksessa oli taloyhtiö, puolesta ammattimaisena hankinnoista vastaavana. Hankimme tai laadimme itse tarvittavat rappaus- ja maalaustekniset suunnitelmat, rakennesuunnitelmat ja LVIS suunnitelmat sekä kaupalliset tarjouspyyntöasiakirjat.
Rakennuttajaorganisaation edustajana valvoimme rakennusteknisten töiden valvojan roolissa, että taloyhtiö sai käyttöönsä ammattimaisen urakoitsijan päätoteuttajan rooliin ja että julkisivut uusittiin sopimuksen mukaisesti, hyväksyttyjen suunnitelmien ja kaupallisten ehtojen sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Julkisivun korjaushankkeessa uusittiin myös vaativia terastirappauspintoja. Terastirappaukset korjattiin tai uusittiin ns. hakattuna terastirappauksena. Liiketilojen ikkunat ja ovet katutasossa uusittin metalli- tai puuikkunoina.
Julkkarihankkeiden valvojan rooliin hankkeissamme on usein kuulunut myös rakennuttajan turvallisuuskoordinaattorin tehtävä ja vastuut. Turvallisuuskoordinaattorin roolissa toimiminen on yksi rakennusalan monipuolisimmista tehtävistä ja se antaa näköalan pitkälle yli rakentamisen laajan turvallisuusspektrin. Rakennuttajan turvallisuuskoordinaattorin tehtävät alkavat jo ennen suunnittelun käynnistämistä. Turvallisuuskoordinaattori ei ole työn turvallisuuden valvoja, vaan nimensä mukaisesti tehtävänä on koordinoida koko rakennus- tai korjaushankkeen kaari aina tarveselvitysvaiheesta, takuu- ja ylläpitovaiheen kautta seuraavaan tarveselvitykseen.
”Julkisivut ovat rakennuksen tärkein julkisivu”
Muistolause
Porthaninkatu 5 ja Kolmannen linjan kulmassa sijaitsevan rakennuksen katutasokerroksessa toimii Ravintola Oiva, joka on toiminut ammoisista ajoista alkaen rakennusmestarien kantakapakkana. Niin myös Rakennuttajatoimisto Corro toinen perustajajäsen, rakennusmestari koulutukseltaan, on viettänyt rakennusmestarina paitsi vapaa-aikaa, kuin myös laadukasta työaikaa useita ihmistyötunteja rakennuksen parissa vesikatolla, julkisivuilla ja sen uumenissa. Kannattaa muuten käydä Oivassa myös lounaalla, on laadukasta ja sitä on runsaasti!
