Vesikaton korjaus- ja tiivistystöiden valvonta valmistui Helsingin Lauttasaaressa, osoitteessa Gyldénintie 6, 00200 Helsinki. Toimimme taloyhtiölle vesikaton korjaus- ja maalausurakan projektinjohtajana, valvojana ja suunnittelijana, joka vastasi hankkeen suunnittelusta ja urakan hankinnasta sekä toteutuksen ohjauksesta. Vesikaton korjausten projektinjohtovalvonnasta.
Asunto Oy Gyldenintie 6:n hankkeessa toteutettiin peltikaton osakorjauksia ja vesikatteen huoltomaalaus, joiden tavoitteena oli pidentää katon teknistä käyttöikää ja vähentää vuotoriskejä. Ennen huoltomaalausta korjattiin vaurioituneita kohtia ja varmistettiin, että vesikatteen toiminnalliset yksityiskohdat – kuten läpiviennit, jiirit, pellitykset ja sadevesijärjestelmän liitokset – olivat kunnossa. Näin huoltomaalaus voitiin tehdä kestävälle ja teknisesti toimivalle alustalle taloyhtiön pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Vesikatoista yleisesti.
Vesikaton korjaus- ja tiivistystöiden valvonta – Sisältö
Osakorjausten yhteydessä vesikatteen saumoja tiivistettiin nestemäisellä polyuretaanityyppisellä vedeneristemassalla ja kuituvahvikekangasta hyödyntävällä menetelmällä. Järjestelmä mahdollistaa saumojen ja kriittisten detaljikohtien tiiviin ja yhtenäisen vedeneristyksen, joka mukautuu alustan muotoihin ja silloittaa pieniä liikkeitä ja halkeamia. Menetelmä soveltuu erityisesti vesikattojen ongelmakohtiin, joissa perinteinen pellitys tai massaus ei ole riittänyt tai joissa halutaan lisävarmuutta liitoskohtien tiiveyteen.
Projektinjohdossa ja valvonnassa seurasimme urakan aikataulua, kustannuksia ja laatua sekä varmistimme, että sekä osakorjaustyöt että huoltomaalaus toteutettiin suunnitelmien, tuotevalmistajien ohjeiden ja sopimusehtojen mukaisesti. Valvonta kohdistui erityisesti esikäsittelyyn (puhdistus, ruosteenpoisto, sekä tiivistystyön vesitiiveydeb varmistus), saumojen tiivistystöihin, pohja- ja pintamaalauskäsittelyihin sekä työnaikaiseen sääolosuhteiden hallintaan. Raportoinnin avulla pidimme taloyhtiön ajan tasalla työn etenemisestä ja ratkaistavista yksityiskohdista.
Hankkeen päätteeksi johdimme ja pidimme vastaanottotarkastukseen, dokumentoimme tehdyt toimenpiteet ja varmistimme, että taloyhtiölle jäi ajantasaiset käyttö- ja huolto-ohjeet vesikatteen ylläpitoa varten. Lopputuloksena taloyhtiö sai teknisesti oikein toteutetun vesikaton osakorjauksen, tiivistetyt saumakohdat ja huoltomaalatun kattopinnan, jotka yhdessä pienentävät vuotoriskejä, parantavat katon ulkonäköä ja tukevat kiinteistön arvon säilymistä.
Hankkeen endcore
Konesaumatun vesikatteen saumojen tiivistyksiin on nykyään useita valmistajia, jotka tarjoavat nestemäisen polyuretaani tai vastaavan lujuus- ja kestoluokan järjestelmiä kuituvahvikekankaalla vahvistettuna. Järjestelmät ovat vastaavia, kuten märkätilojen vedeneristejärjestelmät, mutta ulkokäytöön soveltuvia. Järjestelmiä käytetään, kun vesikatteen käyttöikä on ylittänyt teknisen käyttöiän ja vesikatteelle halutaan lisää käyttöikää riskit tiedostaen, ennen vesikaton varsinaista peruskorjausta. Menetelmillä voidaan saada vakavaa haittaa vesikatoille. Varmista, että valvoja tuntee järjestelmän ja että urakoitsijalla on materiaalivalmistajan sertifiointi kyseisen tiivistysmenetelmän käytölle!
Katso tästä vesikatolla käytetyn tiivistysjärjestelmävalmistajan sivuilta lisää Saksalaisen Enkeverkin tuotteista.
