Vesikaton maalaustyön valvoja – Helsinki – Malmi
Vesikaton maalaustyön valvoja
Helsingin Malmilla, osoitteessa Malminraitti 8-10, suoritettiin vesikatteelle normaali osakorjaus- ja huoltomaalaus ja samalla tehtiin paikallisia osakorjauksia. Corro Oy toimi hankkeessa avaimet käteen rakennuttajakonsulttina, tarjoten hankkeen projektinjohtorakennuttamisen, suunnittelun ja valvonnan. Lue lisää vesikattohankkeiden projektinjohdosta ja valvonnasta! Kuumasinkitty ja maalattu rivipeltikate, eli niin sanottu konesaumakatto tulee keskimäärin huoltomaalausikään 10…15 vuoden välein, RT-103765 Kiinteistön keskimääräiset tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot Rakennustekniikka -julkaisun mukaan. Julkaisu perustuu vuosikymmenten aikana kerättyyn tilastolliseen dataan. Huoltomaalauksen yhteydessä löytyy usein enemmän tai vähemmän pientä korjattavaa, joko katon huoltotöiden laiminnlyönnistä johtuen, vääristä huolto- ja lumenpudotustavoista tai muista syistä johtuen. Siksi hanketta nimitetäänkin Corro maailmassa nimellä vesikaton osakorjaus ja huoltomaalaushankkeeksi. Mikäli vesikatolla ylläpidetään toimivaa vuosiahuoltoa ja osakorjaus ja huoltomaalaushankkeet tehdään ajallaan, on todennäköisestä konesaumatun vesikatteen tekninen käyttöikä kevyimmässäkin rasitusluokassa (80 vuotta) saavutetaan ja jopa ylitetään.
Vesikattaan maalaustyön valvoja varmistaa, että osakorjaus ja huoltomaalaushanke tehdään vesikatetyypin ohjeen mukaisesti ja että maalaustyössä käytetään soveltuvia maaleja ja korjausmateriaaleja. Pahimmillaan väärät menetelmät ja materiaalit voivat lyhentää vesikatteen käyttöikää jopa kymmeniä vuosia. Ei siis ole sama, mitä kattomaalia tai pinnoitetta vesikatteelle levitetään. Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että mitä paksumpaa kerrosta vesikatteelle levitetään, sitä lyhyempi on vesikatteen käyttöikä. Paksukalvopinnoitteet eivät silti aina tarkoita huonoa ratkaisua. Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että mikäli vesikatteella on oletettavasti käyttökää jäljellä yli kymmenen vuotta, ei paksukalvopinnoitteita konesaumatuille vesikatteille kannata laittaa. Kysy tarkemmin asiantuntijoiltamme tästä. Kun taas vesikate alkaa olemaan elinkaarensa loppuupuolella, voi tietyissä tilanteissa paksukalvopinnoitteiden, elastomeerivedeneristeiden, polyelastomeerien, polyurean ja vastaavien tuotteiden käyttö olla perusteltua. Muilla katetyypeillä, kuin konesaumatuilla peltikatteilla, paksukalvopinnoitteiden käytön rajoittaminen ei samalla tavalla ole tarpeen, koska nämä eivät muodosta rakennusfysikaalisesti vesikaton varsinaista vedeneristystä.
Muista, että vesikatoillamme on vuosisatojen saatossa käytetty ja käytetään tyhä satoja, jopa tuhansia erilaisia maali- ja pinnoiteratkaisuja. On tärkeää varmistaa nykyinen sekä olemassa olevat maali- ja pinnoitekerrokset uuden huoltomaalaushankkeen suunnitteluvaiheessa. Erityyppiset tuotteet reagoivat eri tavoin keskenään. Klassisin esimerkki lienee alkydi ja akrylaattisideaineisten maalien esimerkit. Seoksia ja sideaineita ja niistä muodostettuja yhdisteitä on lukemattomia ja edelleen lukemattomia määriä. Asiantuntijoillamme rakennusmestareilla ja materiaali sekä pintakäsittelytekniikan insinööreillä on vuosikymmenten kokemus erityyppisistä vesikattomaaleista ja pinnoitteista sekä niiden käytöstä ja käyttäytymisestä pohjoisissa olosuhteissa.
