Peltikaton maalaus – valvoja – Kallio
Peltikaton maalaus – suunnittelu ja valvonta I Asunto Oy Fleminginkatu 14
Sinkityn peltikaton maalaus valvottiin ja toteutettiin Helsingin Kalliossa sijaitseessa Asunto Oy Fleminginkatu 14:ssa. Toimimme taloyhtiön asiantuntijana vesikaton maalausurakan suunnittelussa, kilpailutuksessa ja työnaikaisessa valvonnassa. Kohde sijaitsee vilkkaassa kantakaupungin ympäristössä, mikä edellytti huolellista suunnittelua niin työturvallisuuden, sääsuojauksen kuin jalankulun järjestelyjenkin osalta.
Hankkeessa maalattiin sinkitty, konesaumattu peltikatto ensimmäistä kertaa sen käyttöiän aikana. Ensisijaisena tavoitteena oli suojata kattolevyt korroosiolta, varmistaa vesikaton pitkäaikainen toimivuus ja parantaa kiinteistön ulkoasua taloyhtiön pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Vastuualueeseemme kuului varmistaa, että valitut maalausjärjestelmät, työmenetelmät ja aikataulu tukivat näitä tavoitteita.
Projektin alussa ohjasimme vesikatteen kunnon kartoitusta ja lähtötietojen keruuta, jotta valittu maalityyppi ja pinnoitejärjestelmä soveltuivat juuri tämän kohteen sinkitylle teräsohutlevylle ja Kallion kaupunkiolosuhteisiin. Sinkitty pelti altistuu kaupunkiympäristössä tavanomaista suuremmalle rasitukselle, minkä vuoksi alustan oikea esikäsittely ja tartuntaolosuhteiden varmistaminen olivat maalaustyön onnistumisen kannalta kriittisiä.
Hankkeen läpivienti ja valvonta
Avustimme taloyhtiötä urakkamuodon ja työn laajuuden määrittelyssä sekä laadimme tarjouspyyntöaineiston, jossa tarkennettiin muun muassa esikäsittelyvaatimukset, maali- ja pinnoitetyypit, kerrosrakenteet ja värisävyt. Lisäksi huomioitiin työnaikaiset sääolosuhteille asetettavat rajat sekä kattoturvatuotteiden, lumiesteiden ja muiden varusteiden tilapäinen irrotus ja uudelleenasennus. Näin varmistettiin, että urakoitsijoiden tarjoukset olivat sisällöltään vertailukelpoisia ja taloyhtiön kannalta selkeitä.
Projektinjohdon ja valvonnan aikana seurasimme aikataulun, kustannusten ja laadun toteutumista. Valvonta kohdistui erityisesti peltipinnan puhdistukseen, mahdollisten ruostekohtien käsittelyyn, pohjusteen tartuntaan sekä pinta- ja välimaalikerrosten peittävyyteen ja kalvovahvuuksiin. Tarkastimme myös yksityiskohtia, kuten läpivientien, saumojen, jiirien ja liittyvien pellitysten käsittelyt, jotta kokonaisuus muodostaa teknisesti toimivan ja tiiviin vesikatteen.
Raportoinnin avulla pidimme taloyhtiön hallituksen ajan tasalla urakan etenemisestä, havaituista lisä- tai muutostöiden tarpeista sekä mahdollisista riskikohdista. Osallistuimme vastaanottotarkastukseen, laadunvarmistusmittausten läpikäyntiin ja luovutusaineiston kokoamiseen, jotta taloyhtiölle jäi selkeät ohjeet vesikatteen tulevaa huoltoa ja seurantaa varten.
Materiaalit ja pinnoiteratkaisut
Asunto Oy Fleminginkatu 14:n vesikatteen maalaus toteutettiin akrylaattisideaineisiin perustuvilla maaleilla, jotka soveltuvat sinkityille teräsohutlevykatteille ja ovat osoittautuneet käyttöiältään ja huoltomaalattavuudeltaan kokonaistaloudellisiksi ratkaisuiksi. Vesikatteen pinnoitemateriaali on perusteltua ottaa huomioon jo mahdollisen tulevan vesikaton peruskorjaus- tai uusimishankkeen suunnitteluvaiheessa, jotta ensimaalaus ja myöhemmät huoltokäsittelyt voidaan toteuttaa hallitusti. Katso lisää maalityypin tunnistamisesta Tikkurilan sivustolta!
Väärän maali- tai pinnoitetyypin valinta voi heikentää vesikatteen käyttöikää merkittävästi, joten autamme taloyhtiöitä arvioimaan vaihtoehtojen tekniset ominaisuudet ja riskit tapauskohtaisesti. Oikein suunniteltu ja valvottu ensimaalaus suojaa sekä kattoa että katon alapuolisia rakenteita ja tukee kiinteistön arvon säilymistä pitkällä aikavälillä.
Katso lisää vesikattohankkeista!
