Avustimme urakkamuodon ja laajuuden määrittelyssä sekä laadimme tarjouspyyntöasiakirjat, joissa huomioitiin muun muassa esikäsittelyvaatimukset, maalityyppi, pinnoitejärjestelmän kerrosrakenteet ja sävyt, sääolosuhteiden vaikutus työskentelyyn, työturvallisuus sekä kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeloinnin irrotuksen ja uudelleenasennuksen laatu- ja turvallisuusvaatimukset. Näin varmistettiin, että urakoitsijoiden tarjoukset olivat sisällöltään vertailukelpoisia ja taloyhtiö ymmärsi selkeästi urakan laajuuden.
Valvontaa rakennuttajan nimeen
Projektinjohdon ja valvonnan tehtäviin kuului työmaan aikataulun, kustannusten ja laadun seuranta sekä sen varmistaminen, että maalaustyöt tehtiin valmistajan ohjeiden, suunnitelmien ja sopimusehtojen mukaisesti. Valvontaa kohdistettiin erityisesti esikäsittelyyn (puhdistus, pohjusteen tartunta, pintamaalin peittävyys ja kalvopaksuudet), pohja- ja pintamaalauskäsittelyihin, sääolosuhteiden seurantaan sekä yksityiskohtiin, kuten läpivienteihin, saumoihin ja pellitysten liitoskohtiin. Säännöllisen raportoinnin avulla pidimme taloyhtiön ajan tasalla urakan etenemisestä ja mahdollisista muutostarpeista.
Hankkeen lopussa osallistuimme vastaanottotarkastukseen, kokosimme maalausurakan keskeiset tiedot ja varmistimme, että taloyhtiölle toimitettiin käyttö- ja huolto-ohjeet vesikatteen jatkohuoltoa varten. Käytännössä käyttö- ja huolto-ohjeena jatkettiin kuitenkin vesikaton peruskorjausurakassa toimitettua Kattoliiton huolto-ohjetta peltikatoille, joka räätälöidään kohteen vesikaton erityispiirteitä vastaavaksi. Lopputuloksena taloyhtiö sai teknisesti oikein toteutetun, pitkäikäisen ja ulkonäöltään siistin vesikaton, jonka maalaus suojaa kattorakenteita ja tukee kiinteistön arvon säilymistä vilkkaassa kantakaupunkikorttelissa.
Peltikate maalattiin akrylaattisideaineisilla maaleilla, joiden käyttöikä ja huoltomaalattavuus ovat osoittautuneet kohteissamme kustannustehokkaaksi ratkaisuksi paikalla maalattaville sinkityille teräsohutlevykatteille, yhdessä erilaisten tehdasvalmisteisten polyuretaanipinnoitteiden kanssa. Vesikatteen pinnoitusvaihtoehdot on suositeltavaa ottaa huomioon jo vesikaton peruskorjauksen tai perusparannuksen suunnitteluvaiheessa. Nykyaikaiset tehdaspinnoitteet ovat yleensä pitkäikäisiä ja hyvin huoltomaalattavia, jolloin erillistä ensimaalausta ei tarvita, mutta monimuotoisilla kattomuodoilla kulku ja työskentely voivat lisätä pintojen naarmuuntumisriskiä.
On hyvä huomioida, että väärän maali- tai pinnoitetyypin valinta voi heikentää vesikatteen käyttöikää pahimmillaan jopa useilla vuosikymmenillä.
Mielenkiinoista vanhaa tutkimustietoa vesikatteiden maalauksesta Suomenlinnan olosuhteissa.
