Taloyhtiön valvoja katon uusinta ja korjaushankkeet
Taloyhtiön valvoja vesikaton peruskorjaushanke
Taloyhtiön valvoja kiinteistön toisen rakennuksen vesikaton uusintahankkeessa. Helsingin Siltasaaressa peruskorjattiin vesikatto vanha vesikate kokonaisuudessaan uusimalla ja kattotuolien ja harvalaudoituksen vaurioita paikallisesti korjaamalla. Vesikatteen käytettiin peltisepänlaatuista, sinkittyä 0,6 mm ainevahvuista Ruukin teräsohutlevyä, joka maalattiin muutamien vuosien päästä pintojen patinoiduttua.
Valvoja keskittyi vesikaton kunnostustyön valvonnassa erityisesti saumojen tiivistyksiin ja tiiveyteen, läpivientien tiiveyteen, rintataitteiden liittymien tiiveyteen rapatuilla julkisivupinnoilla sekä vaativiin ikkunarakenteisiin liityttäessä. Projektin aikana purkutyövaiheessa poistettiin myös runsas määrä naapurin seinältä, räystäsrakenteiden tuuletusraoista yläpohjan tuuletustilaan päässyttä köynnöskasvillisuutta.
Uuden vesikaton vedenohjaus tehtiin räystään ulkopuolisin, riippuvin tuplakouruin, joissa sisäkourut ovat saumattu sekä toisiinsa, että konesaumattuun rivipeltiin kaksinkertaisin tiivistetyin saumoin. Sisäkouru lepää metallisten kannatinkoukkujen päällä. Kourujen ulkopuoli peitetään ns. ulkokourulla, jolloin kannatinkoukut jäävät piiloon. Tämä on toinen yleisesti käytetty sadevesijärjestelmä konesaumakatoilla pystykourun eli ns. jalkaränni sadevesijärjestelmän ohella. Sadevedenohjauksen hyötynä tällä tavalla toteutettuna on se, että vesimassoja liikutellaan räystään ulkopuolella. Näin kourujen mahdollinen vuoto ei vahingoita kallisarvoisia asuntoja alapuolella. Katso lisää valvojapalvelustamme!
Kiinteistön rakennukset seisovat vaativalla paikalla, miltein seitsemän merne ympäröimänä Helsingin Siltasaaressa, joten vesikattotyön huolellinen toteuttaminen ja suunnittelu olivat avain asemassa. Rankat poikittaiset viistosateet, lumimyrskyt ja mereltä avoimesti puhaltava tuuli tuovat haka- ja pystysaimoille poikkeuksellisen rasittavan vedenpaineen. Tärkeää on, että tiivistysainetta on käytetty runsaasti ja että se on asennettu oikeaan kohtaan saumoissa, myös kiinnitysklammereiden kohdalla molemmin puolin. Myrsyktaitteet tuuletusraoissa sekä viistosateiden ja tuiskulumen estävät rakenteet ovat poikkeuksellisen tärkeässä roolissa rannikkokohteissa. Näitä asiantuntijamme ovat olleet toteuttamassa ja valvomassa vuosikymmenten ajan.
Muistolause
Varmista nyt sekä korjaushankkeesi yhteydessä, ettei naapurisi köynnöskasvusto tai muu kasvillisuus vahingoita teidän rakennuksien rakenteita. Tarkista myös, etteivät omatkaan kasvillisuutenne vaurioita naapureiden rakenteita. Näin varmistat naapurisovun ja säilytät hyvän maineen naapurien silmissä. Köynnöskasvusto voi näyttää harmittomalta, mutta se tunkeutuu usein julkisivujen huokosrakenteisiin, julkisivun tuuletusraoista tuuletusväleihin, hormien epätiiveyskohdista hormeihin, ikkunoiden vesipeltien ja peitelistojen väleistä tilkerakoihin ja etenkin räystäiden tuuletusraoista yäpohjan tuuletustiloihin. Villinä levinnyttä kasvillisuutta voi olla jälkeen päin työläs poistaa ilman raskaita rakenteellisia purkutöitä.
