Taloyhtiön maalaustöiden valvoja – Helsinki – Kallio – Siltasaari
Taloyhtiön maalaustöiden valvoja – vesikatteen maalaus
Taloyhtiön maalaustöiden valvoja kiinteistön toisen rakennuksen vesikatteen ensimaalaustöissä. Sinkitty 0,6 mm vahvuinen peltisepänlaatuisesta SSAB:n teräsohutlevystä konesaumatekniikalla valmistettu vesikate arvokiinteistössä Helsingin Siltasaaressa, pitkän sillan vastakkaisella puolella. Corro Oy toimi hankkeessa rakennuttajana toimineen taloyhtiön nimeämänä valvojana. Katso lisää valvoja -palvelusta.
Valvoja varmistaa usein myös turvallisuuskoordinaattorin roolissa, että korkealla tehtävä putoamisvaarallinen työ tehdään turvallisesti, turvallisuusmääräyksiä noudattaen. Tekninen valvonta kattaa mm. esikäsittelyt, pohjustukset ja pintakäsittelyt vastaanottoineen ja takuuaikaiset tarkastukset. Maalaustyössä noudatettiin MaalausRYL yleisiä laatuvaatimuksia sekä Rakennuttajatoimisto Corro maalaustyöselostuksen tarkentavia vaatimuksia. Vesikate maalattiin kotimaisen valmistajan Eskaro Oy:n peltikatoille soveltuvilla maalaustuoteryhmän tuotteilla.
Valvojan suorittamia tehtäviä valvonnan aikana ovat mm. maalaustarvikkeiden soveltuvuuden varmistaminen. Maalien päiväyksen tulee olla voimassa ja maalien sekoitussuhteiden on oltava suunnitelmien mukaiset. Esikäsittelytöissä vesikaton pintojen puhtaus on ensisijaisen tärkeää varmistaa ennen pohjamaalausta. Valvoja suorittaa puhdistetuille pellityksille tarkistuksen erilaisin menetelmin, pyyhkäisynäyttein, teippimenetelmin ja monilla muilla tavoilla. Pesuainejäämiä ei saa jäädä maalattavalle pinnalle. Myös pölyn ja ruosteenpoisto tulee tehdä aina ennen seuraavaa käsittelyä. Pölynpoistoa joutuu etenkin siitepölykaudella suorittamaan tavanomaista useammin.
Pesumenetelmät eivät saa vaurioittaa peltikattopintoja, eikä rakenteita yleisesti. Etenkin vanhemmissa kohteissa on huolellisesti varmistettava saumojen tiiveys pesutyön yhteydessä. Painepesua käytettäessä on varmistettava soveltuva paine, veden lämpötila ja mahdollisesti käytettävät kemikaalit. Painepesulla pestäessä löydetään yleensä ne saumakohdat, jotka vaativat tarkempaa tiivistyskäsittelyä. Muista aina ensisijaisesti tiivistää konesaumakatteen saumat katetyypin ohjeen mukaisesti sauman sisäpuolelta. Sauman ulkopuolisia tiivistyksiä voi käyttää vain tapauskohtaisesti vesikatteen elinkaaren loppuvaiheilla.
Kun maalataan useampia kerroksia, on tärkeää käyttää kussakin kerroksessa eri sävyä, jotta voidaan varmistua jokaisen maalauskerroksen peittävyydestä. Edes kattomaalari itse ei pysty laajoilla pinta-aloilla itse sanomaan, mitkä pinnat ovat maalattu kertaalleen ja missä käsittelyjä on kolme, jos jokaisen kerroksen sävy on sama. Valvojan on myös helppo todentaa ja dokumentoida pohja- ja välikerrokset, kun väri on jokaisessa erilainen.
Muistolause
Käytä vesikattoja maalatessa pohja- välimaalaus ja pintamaalauksissa aina eri sävyjä. Pintamaalikerros maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaiseen sävyyn, välikerros tästä selvästi poikkeavaan sävyyn. Mikäli välikerros kuultaa läpi, ei pintakerrosta ole käsitelty riittävän peittävästi. Jos taas pohjamaali kuultaa välikerroksen läpi, ei välimaalausta ole suoritettu riittävän peittävästi.
