Julkisivukunnostus – Taloyhtiövalvoja – Kamppi
Julkisivukunnostus Urakan valvonta – Kamppi – Kampinmalmi
Julkisivukunnostus julkisivut peruskorjaamalla Helsingin Kampissa osoitteessa Uudenmaankatu 13 maalitettiin onnistuneesti. Toimimme julkisivukorjausten, ikkunoiden huoltomaalauksen sekä parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu-, -valvonta sekä rakennuttajatehtävissä. Julkisivukunnostus tehtiin perinteisin kalkkisementtilaastein ja julkisivujen maalaus kalkkimaalilla. Kalkkaus on käsityötä, jossa onnistuminen edellyttää oikein urakoitsijoiden tunnistamista jo kilpailutusvaiheeseen. Pilalle värjätty julkisivu voi harmittaa poikkeuksellisen monta vuotta ja olla rakennusfysikaalisesti sekä kosteusteknisesti kelvoton. Julkisivuremontissa kunnostettiin kolmikerrosrapattujen julkisivujen ohella rakennusten puuikkunat ja puuovet perusteellisesti tiivisteineen ja aukipitolaitteineen. Rappaus- ja puutyöt suoritti ammattitaitoinen rappari ja puuseppä. Valvojan roolissa toimimme taloyhtiön hallituksen tukena projektin varhaisista vaiheista alkaen aina takuuaikaisten ja vastuuaikaisten velvoitteiden loppuun saattamiseen asti. Katso julkisivuvalvonnasta lisää! Julkisivuremontin valvonta ja projektinjohto -osiostamme.
Kun rappauksia alkaa pudota seinältä ihmisten ja eläinten niskaan, ollaan hankkeen kanssa auttamattomasti jo takamatkalla. Tässä vaiheessa lisävahingot tulee välittömästi estää aitaamalla vaaravyöhykee sekä viimeistään tämän jälkeen on syytä tilata julkisivujen kuntotutkimus, josta vaurioiden etenemisen laajuus, kiireellisyys ja esivalmistelevat toimenpidvaihtoehdot saadaan haarukoitua riittävässä laajuudessa. Usein AHA tutkimus, eli asbestikartoitus ja haitta-ainetutkimus kannattaa tehdä samassa yhteydessä pätevöityneen AHA asiantuntijan toimesta. AHA pätevöityneet löydät esimerkiksi täältä! Eurofins Expert Services ylläpitää sertifikaattihakua, josta pätevöitynyttä AHA asiantuntijaa kannattaa alkaa etsimään. Pätevöitynyt julkisivukonsultti hankkeellesi löytyy jo lähempää, osoitteesta www.corro.fi.
Julkisivujen kunnostus voidaan tehdä monella tapaa. Paikallinen korjaus ja paikkamaalaus on pienin toimenpide ja kohdistuu yksittäiseen vauriokohtaan julkisivulla. Osakorjaus ja huoltomaalaushanke taas kohdistetaan koko julkisivuun, mutta vaurioita korjataan vain vauriokohdista, esim rapatuilla pinnoilla rapataan paikkarappaamalla kaikki kopovaurioituneet rappaukset, halkeamat yms. Lopuksi kaikki pinnat ylimaalataan (joskus vain paikatut kohdatm jolloin pinta jää usein laikukkaaksi). Julkisivun peruskorjauksessa rapatuilla pinnoilla taas pudotetaan kaikki rappaukset alas ja rapataan ja maalataan kaikki pinnat uudelleen alkuperäistä vastaavaan tasoon. Perusparannushankkeesssa julkisivuille tehdään alkuperäistä tasoa parantavia toimenpiteitä, kuten lisälämmöneristyksen lisäystä tai vastaavaa. Kolmikerrosrapatuilla julkisivuilla nyrkkisääntönä on pidetty, että osakorjaukseen ei lähdetä, mikäli paikkarapattavaa pinta-alaa on 30 % tai enenmän julkisivujen rapattujen pintojen pinta-alasta.
Muistolause
Vastuullisuus osakkaiden rahoista on yksi tärkeimpiä ajureitamme. Varmistamme, että kiinteistön arvo nousee, eikä suinkaan laske holtittomasti kasvavan korjausvelan musertavan taakan alla.
