Ikkunoiden ja ovien uusinta – Valvoja – Helsinki – Kallio – Torkkelinmäki
Ikkunoiden ja ovien uusinta
Ikkunoiden ja ovien uusinta puu-puu ja puualumiini-ikkunoiksi. Asunto Oy Itä-Viertotie 32 Torkkelinmäellä osoitteessa Hämeentie 32 suoritti ikkunoiden ja ulko-ovirakenteiden perusparannushankkeen uusimalla rakenneosa. Projektissa uusittiin kaikki huoneistoikkunat sekä liiketilojen tammi-ikkunat ja ovet. Corron rooli hankkeessa oli hankkeen rakennuttajan nimeämänä valvojana toimiminen
Taloyhtiö haki ja sai toimenpideluvan sisäpihalla puuikkunoiden korvaamiseksi puualumiini-ikkunoiksi, joissa ikkunoiden ulkopuite ja karmien ulko-osat ovat tehdasmaalattua alumiinia. Alumiinin ominaisuuksiin kuuluu esteettisyden lisäksi erinomaiset tekniset ominaisuudet, kuten kosteudensietokyky ja UV säteilyn korkea sietokyky verrattuna puurakenteisiin tuotteisiin. Elinkaaren aikana alumiinipintaiset ikkunat tulevat merkittävästi halvemmaksi, kuin puupintaiset ikkunat ja ovet. Pää- ja arkkitehtisuunittelusta hankkeessa vastasi Sweco Finland Oy
Ikkunoiden uusinnan valvonta ja tutkimukset pähkinäkuoressa
Hankkeen valvojana toimi Corro Oy:n FISE pätevöitynyt rakennusteknisten töiden valvojan, joka varmisti, että taloyhtiön kallisarvoinen hanke toteutettiin hyväksyttyjen suuunitelmien, toimenpideluvan, sopimusehtojen ja hyvän rakentamistavan mukaan. Lue lisää ikkunahankkeiden läpiviennistä! Päätoteuttaja nimesi hankkeelle vastaavan työnjohtajan. Valvontatyön keskeisiä elementtejä ovat malli-ikkuna-asennuksen jokaisen työvaiheen tarkka dokumentointi ja hyväksynnän hankinta tilaajan edustajilta. Hyväksytyn malli-ikkunan jälkeen hyväksyttyä korkeaa laatutasoa on helppo valvoa urakan aikana, kun poikkeamia voidaan aina verrata mallisuoritukseen. Valvojan keskeisiä tehtäviä ikkunoiden ja ovien uusintahankkeissa on mm. varmistaa, ettei kosteus- tai mikrbivaurioituneita ikkuna- tai lämmöneristerakenteita jätetä korjaamatta ennen uuden ikkunan asennusta. Yksi keskeisen tärkeä asia on tarkastaa ja varmistua, että ikkunoiden ja ovien tilkerako tiivistetään tiiviisti rakenteen höyrysulkuna toimivaan höyrynsulkurakenteeseen. Tilkevälin lämmöneristeiden riittävyyden varmistaminen on niin ikään keskeisiä valvonnan tehtäviä.
Muistolause
Kun ikkunoita uusitaan talvityönä, taloyhtiön valvojana on tärkeää varmista, että osapuolet sopivat talvityön aikaisista työmaapalveluista, kuten lumen poistosta työmaa-alueella. Usein on selkeintä, että taloyhtiö sopii lisääntyneestä ja laajentuneesta lumenluonti ja liukkaudentorjuntatarpeesta suoraan kiinteistönsä huoltoyhtiön kanssa. Näin ikkunaurakoitsija voi keskittää kaikki voimavaransa siihen työhön, jonka he parhaiten osaavat. Muista varmistaa, että hanke käsittää kaikki halututu ikkuna- ja oviaukot. Tyypillisät on, että hanketta on edistetty pitkälle ja huomattu, että mukana on ainoastaan huoneistoikkunat ja parvekeovet, vaikka tahtotila on ollut selkeä myös taloyhtiön kaikkien muidenkin aukkojen osalta, kuten tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat, porrashuoneideon ovet ja ikkunat, kellarien ja yhteisten tilojen ovet ja ikkunat sekä mahdolliset ullakon ikkunat ja ovet.
