Elementtisaumojen uusintatyön valvoja – Helsinki Vuosaari
Elementtisaumojen uusintatyön valvoja – Työn konsulttitehtävät
Elementtisaumojen uusintatyön valvoja, toimimme Itä-Helsinkiläisen taloyhtiön edunvalvojana elastisten elementti- ja ikkunoiden liittymäsaumojen uusintahankkeessa Vuosaaressa. Rakennuttajatoimisto Corron historia kytkeytyy vahvasti Itä-Helsinkiin ja etenkin Vuosaaren alueelle, jossa majaansa ovat pitäneet sekä yrityksen perustajajäsenistöä, että nykyisiä työntekijöitämmekin. Olemme olleet alueella mukana useissa korjaushankkeissa, vaikka alueen rakennuskanta on keskimäärin uudempaa, mitä yrityksemme projektien keskimääräiset rakennusten iät ovat. Aurinkotuulentiellä toimimme elementtien uusintahankkeessa taloyhtiön edunvalvojina sekä projektinjohtorakennuttajina, suunnittelijana, että rakennusteknisten töiden valvojana.
Hankkeen elementtisaumojen uusinta, projektinjohtovalvojana toimi FISE pätevöitynyt rakennusteknisten töiden valvojan, joka varmisti, että taloyhtiön kallisarvoinen hanke toteutettiin hyväksyttyjen suuunitelmien, sopimusehtojen ja hyvän rakentamistavan mukaan. Lue lisää projektinjohtovalvonnasta! Toimimme hankkeessa myös AHA-asiantuntijan roolissa, näin saatiin synergiaetuja ja kustannustehokkuutta hankkeelle. Vuosituhannen 2000 elementtisaumoissa huolta eivät enää aiheuta asbesti, PCB ja lyijyepäilyt, vaan tilalle ovat tulleet erilaiset korvaavat haitta-aineet, kuten eri ketjupituiset klooriparafiinit, kuten SCCP ja MCCP. Näistä SCCP luetaan POP yhdisteeksi ja MCCP mahdollisesti tulevaisuudessa. Taloyhtiön kannalta säästyttiin kuitenkin POP jätekuluilta, kun saumamassoista ei kloorattuja parafiinejä löytynyt yli määritysarvojen.
Elementtisaumojen uusinta – Työn merkityksestä meren läheisyydessä!
Elementtisaumat ovat vesikaton ja ikkunarakenteiden ohella, yksi tärkeimmistä vedeneristerakenteista, rakennuksen kosteusteknisen toimivuuden kannalta. Vesikattovuotojen ja putkivuotojen jälkeen elementtisaumat ovat kokemuksen mukaan yleisin syy rakennuksen vesivahingoille, jotka ovat aiheutuneet rakennusosista eivätkä käyttäjälähtöisistä syistä. Etenkin rannikkoalueilla, joissa puhaltavat paikoin voimakkaat tuulet, elementtisaumojen tiiveys korostuu. Elementtisaumojen uusintataajuus on RT-103765 julkaisun mukaisesti keskimäärin 15 vuotta. Lähes poikkeuksetta vuotokohteissa uusintaa ei ole tehty ajallaan, vaan vuotaneet saumat ovat ylittäneet 15 vuoden käyttöiän. Karkeasti voidaan todeta, että yksi vuotovahinko voi maksaa jopa 30-50 % elementtisaumojen uusinnan kokonaishinnasta. Kokemusasiantuntijamme arvion mukaan noin 5-10 % ilmoitetuista ”kattovuodoista” on osoittautunut elementtisaumavuodoksi.
Muistolause
Muista tutkia elastisten elementtisaumojen kunto säännöllisesti 10-15 vuoden välein. Elementtisaumat eivät edellytä normaaleista julkisivupinnoille suoritettavista huoltotoimenpiteistä poikkeavia huoltotoimenpiteitä. Varmista, että oikeissa paikoissa käytetään oikeita tuotteita. Tuote, joka soveltui naapurillesi, ei välttämättä sovellu käytettäväksi rakennetyypillesi. Rakennusosassa itsessään on useampia rakenneosia, jotka edellyttävät erityyppisten saumausmateriaalien käyttöä. FISE ylläpitää rakennusvirhepankkia, jota kannattaa hyödyntää elementtisaumausten uusintatyöselostusta laatiessa!
Katso referenssejämme läpiviemistämme, poikkeuksellisten vaativista ja tavanomaisista elementtisaumaushankkeista.
