Vesikaton peruskorjaus – Kiinteistöosakeyhtiöt – Projektinjohto ja valvonta
Vesikaton peruskorjaus – Liiketilat – Liikekiinteistöt – Kauppakeskukset – Puolustuskiinteistöt
Vesikaton peruskorjaus osoitteessa Vallilassa Pälkäneentie 19, Helsinki. Vesikatto on uusittu ja maalattu. Katteena on sinkitty teräsohutlevy, ns. konesaumakatto kaksinkertaisin tiivistetyin saumoin. Samalla uusittiin sadevesikourut ja syöksytorvet sekä suunniteltiin ja asennettiin sadevesijärjestelmään saattolämmityskaapelointi. Saattolämmityskaapelointi on sähkösuunnittelijan ja rakennusteknisen korjaussuunnittelijan välistä saumatonta yhteistyötä. Saattolämmityskaapelointia ei hyödytä asentaa varalta jokaiseen katveeseen, vaan tarpeellisuus kannattaa arvioida aina tapauskohtaisesti ja sulanapidettävät alueet suunniteltava siten, että ne palvelevat kiinteistöä arvoa luoden ei sitä poistaen. Kysy lisää ja laita tarjouspyyntö. Vastaamme jopa muutamissa minuuteissa!
Konesaumatun vesikatteen perusidena on ollut ammoisista ajoista alkaen aluskatteettomuus, jolla vesikatetyyppi on kilpailut kustannuksia vastaan muiden aluskatetta vaativien katetyyppien kanssa, kuten savitiili, betonitiili, profiilipelti, lukkosaumakatteet, kivilevykatteet ja muut lukuista muotolevyt. Vasta noin 2000 luvun paikkeilla aluskatteen käyttö konesaumakatoilla alkoi voimakkaasti lisääntyä, osin virheellisten käsitysten vuoksi. Faktaksi voidaan helpohkosti luonnehtia seuraavat väittämät konesaumakatteisiin liittyen; peltilaatu on kehittynyt, saumojen tiivistysaineet ovat kehittyneet, tiivistystietoisuus on kehittynt, pellitys- ja saumaustekniikka ovat kehittyneet. Silti vanhoilla ns. laaduttomammilla menetelmillä, tuotteilla ja tietoudella saattiin vedenpitäviä konesaumakattoja kymmeniksi, jopa sadoiksi vuosiksi. Kehittyneiden mentelmien, tuotteiden ja tietouden ansiosta mikään ei puolla aluskatteen käyttöä, päinvastoin konesaumakatot saadaan näin ollen pitämään vettä entistä pidempään.
Nykyiset suunnitteluohjeet, kuten voimassa oleva RT kortti ja Kattoliiton Toimivat Katot julkaisu, ohjaavat vahvasti aluskatteen käyttöön. Silti suunnittelija voi luottavaisin mielin arvioida konesaumatun vesikatteen suunniteltavaksi ilman aluskatetta. Suunnittelussa tulee huomioida konesaumatun vesikatteen erityispiirteet sekä valvoa yksityiskohdat detaljitasolla siten, ettei epätiiveyskohtia vedeneristyksen muodostavaan, yhtenäisesti tiivistysaineilla saumattuun vesikattoon muodostu. Ammattimaiset peltisepänliikkeet antavat tänä päivänä järjestään kymmenen vuoden vedenpitävyystakuun katteelle, osa jo pidempiäkin. Kiinteistö Oy Pälkäneentien vesikate suunniteltin ja toteutettiin ilman aluskatetta onnistuneesti.
Suoritimme myöhemmin vesikatteen ensimaalaustöiden suunnittelu ja valvontatehtävät. Ensimaalauksessa sinkityillä teräsohutlevykatteilla huomioitavaa on, että maalattava pinta on kelvollinen ensimaalauksen alustaksi. Sinkityillä kattopinnoilla se tarkoittaa mm. tehdasrasvojen poiskulumista ja patinoitumista. Tämä tarkoittaa mm. sinkkipinnan reagoimista ilman kaasujen ja kosteuden kanssa sinkkioksidiksi ja sinkkihydroksidiksi, jonka jälkeen ilman hiilidioksidin vaikutuksesta muodostuu harmaa emäksinen sinkkikarbonaattikerros. Patinakalvo toimii ns. diffuusiobarriäärinä ja hidastaa sinkin liukenemista ja hapettumista, jolloin mm. korroosionopeus hidastuu. Lue lisää.
