Vesikaton osakorjaus ja huoltomaalaus Asunto-osuuskunta Voitossa
Vesikaton osakorjaus ja huoltomaalaus Asunto-osuuskunta Voitossa toteutettiin osoitteessa Mäkelänkatu 17 – Keiteleentie 1, Helsinki. Rakennuttajatoimisto Corro toimi hankkeen suunnittelijana sekä projektinjohdosta ja työmaavalvonnasta vastaavana konsulttina. Taloyhtiöremontin valvoja varmisti, että työt etenivät suunnitelmien, sopimusasiakirjojen ja materiaalivalmistajien ohjeiden mukaisesti.
Vesikaton osakorjaus ja huoltomaalaus
Hankkeessa kunnostettiin vanha maalattu peltivesikatto. Urakkaan sisältyivät vesikatteen perusteellinen pesu, hilseilevän maalin ja ruosteen poisto, ruostekohtien kaksinkertainen ruosteenestopohjustus, sinkkipintojen pohjamaalaus sekä koko vesikatteen peittävä huoltopinnoitus. Lisäksi tiivistettiin pysty- ja hakasaumoja, korjattiin havaittuja epätiiveyskohtia ja huoltomaalattiin ullakkoikkunoiden ulkopuoliset puuosat.
Työn ajaksi räystäskourujen saattolämmityskaapelit irrotettiin ja asennettiin pinnoitustöiden jälkeen takaisin. Korjausten tavoitteena oli pienentää vesivuotoriskiä, parantaa peltikaton korroosiosuojausta ja pidentää nykyisen vesikatteen käyttöikää hallitusti.
Suunnittelu ja työmaavalvonta
Corro laati hankkeen tekniset suunnitelmat ja tarjouspyyntöasiakirjat, kilpailutti urakan sekä vastasi urakkavaiheen projektinjohdosta ja valvonnasta. Valvonnassa tarkastettiin muun muassa pesutyön, ruosteenpoiston, pohjustuksen, valmiin pinnan, saumatiivistysten ja ikkunoiden hionnan mallityöt ennen seuraaviin työvaiheisiin siirtymistä.
Taloyhtiöremontin valvoja seurasi työmaan laatua, aikataulua, kustannuksia ja työturvallisuutta säännöllisillä työmaakäynneillä. Havainnot dokumentoitiin valvontaraporteissa, ja mahdolliset korjaustarpeet käsiteltiin urakoitsijan ja tilaajan kanssa viipymättä. Pinnoituksen peittävyyttä, tartuntaa, yhtenäisyyttä ja detaljien toteutusta arvioitiin koko urakan ajan.
Vastaanotto ja hankkeen lopputulos
Corro järjesti teknisen loppukatselmuksen ja johti vastaanottotarkastuksen sekä taloudellisen loppuselvityksen. Työtulos vastaanotettiin elokuussa 2026 vähäisin viimeistelypuuttein, joille sovittiin korjausaikataulu. Hankkeen lopputuloksena taloyhtiö sai korjatun ja huoltopinnoitetun vesikaton, tiivistetyt riskikohdat sekä dokumentoidun pohjan katon suunnitelmalliselle ylläpidolle.
Yleistä korjatun peltikaton ylläpidosta
Korjatun peltikaton ylläpidossa on yleisesti tärkeää erottaa toisistaan pinnoitteen kunto ja katon yksityiskohtien toimivuus. Ehjältä näyttävä maalipinta ei yksin kerro saumojen, läpivientien tai vedenpoiston kunnosta. Siksi tarkastuksessa on hyödyllistä käydä läpi sekä laajat kattopinnat että pienet liittymät. Roskat ja veden poistumista haittaavat tukokset kannattaa huomioida ajoissa.
Huoltotoimet suunnitellaan katon kunnon, materiaalien ja valmistajan ohjeiden mukaan. Havaintoja voi verrata aikaisempiin tarkastus- ja valvontatietoihin, jolloin muutosten seuraaminen helpottuu. Kirjauksissa on hyvä kuvata havainnon sijainti ja tarkastuspäivä. Taloyhtiön kannattaa säilyttää korjausasiakirjat ja huoltohavainnot samassa kokonaisuudessa. Näin seuraavissa huoltotöissä on käytettävissä tieto aiemmin tehdyistä korjauksista. Kattojen toteutusta ja ylläpitoa käsittelee Kattoliiton Toimivat katot 2025 -julkaisu.
Ammattitaitoinen taloyhtiöremontin valvoja auttaa pitämään korjaushankkeen laadun, kustannukset ja aikataulun hallinnassa. Lue lisää myös vesikattojen korjaushankkeista.
