Sinkityn vesikatteen ensimaalaus valvonta Helsingin Alppiharjussa, Brahen kenttää vastapäätä osoitteessa Läntinen Brahenkatu 4b. Toimimme taloyhtiölle vesikaton maalaushankkeen projektinjohtajana ja valvojana sekä teknisenä asiantuntijana, joka vastasi maalaustyön suunnittelun, kilpailutuksen ja toteutuksen ohjauksesta. Katso vesikattopalveluista lisää.
Asunto Oy Brahe II:n vesikatteen ensimaalaushankkeessa Helsingin Alppiharjussa maalattiin konesaumattu peltikatto ensimmäistä kertaa sen käyttöiän aikana. Maalaustyön tavoitteena oli suojata peltipinta korroosiolta, varmistaa vesikatteen pitkäikäinen toimivuus ja parantaa kiinteistön kaupunkikuvallista ilmettä taloyhtiön pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Toimimme taloyhtiön asiantuntijakumppanina, joka huolehti, että maalausurakka suunniteltiin ja toteutettiin teknisesti oikein, turvallisesti ja sopimusten mukaisesti. Lisää palveluista.
Hankkeen alkuvaiheessa ohjasimme vesikatteen kunnon arviointia ja lähtötietojen keruuta, jotta valittu maalausjärjestelmä ja työmenetelmät soveltuivat kohteen peltityypille ja olosuhteille. Sinkitty terösohutlevy hapettuu kaupunkilosuhteissa keskimäärin nopeammin, kuin taajama-alueella ja sisämaassa. Maalauksen onnistumisen kannalta alustan tartuntamahdollisuuden varmistaminen pohjamaalille on erityisen tärkeää.
Sinkityn vesikatteen ensimaalaus valvonta – Hankkeen kulku
Avustimme urakkamuodon ja laajuuden määrittelyssä sekä laadimme tai varmistimme tarjouspyyntöaineiston, jossa huomioitiin mm. esikäsittelyvaatimukset, maalityyppi, pinnoitejärjestelmän kerrosrakenteet ja sävyt, työnaikainen säätilanteen huomioiminen, työturvallisuus ja kattoturvatuotteiden irrotuksen ja takaisinasennuksen laadullinen ja käyttöturvallisuuden varmistaminen. Näin varmistettiin, että urakoitsijat tarjosivat vertailukelpoisesti ja että urakan sisältö oli taloyhtiölle selkeä.
Projektinjohdossa ja valvonnassa seurasimme työmaan aikataulua, kustannuksia ja laatua sekä huolehdimme, että maalaustyöt tehtiin valmistajan ohjeiden, suunnitelmien ja sopimusehtojen mukaisesti. Valvonta kohdistui erityisesti esikäsittelyyn (puhdistus, pohjustuksen tartunta ja pintamaalin peittävyys ja kalvovahvuudet), pohja- ja pintamaalauskäsittelyihin, sääolosuhteiden huomioimiseen sekä detaljikohtiin, kuten läpivienteihin, saumoihin ja pellitysten liitoskohtiin. Raportoinnin kautta pidimme taloyhtiön ajan tasalla urakan etenemisestä ja mahdollisista muutostarpeista.
Hankkeen päätteeksi osallistuimme vastaanottotarkastukseen, dokumentoimme maalausurakan keskeiset tiedot ja varmistimme, että taloyhtiölle jäi käyttö- ja huolto-ohjeet vesikatteen ylläpitoa varten. Lopputuloksena taloyhtiö sai teknisesti oikein toteutetun, pitkäikäisen ja ulkonäöltään siistin vesikaton, jonka maalaus suojaa kattorakenteita ja tukee kiinteistön arvon säilymistä.
