Julkisivu- ja parvekeremontin valvoja – Pikku Huopalahti
Julkisivu- ja parvekeremontin valvoja -referenssiesittelyssä tällä kertaa -90 luvun elementtitalon betonijulkisivujen ja parvekkeiden osakorjaus- ja huoltomaalaushanke, jossa toimimme valvojan roolissa tarjoten rakennuttajalle lisäksi rakennuttajan turvallisuuskoordinaattorin tehtävät ja vastuut. Kohde sijaitsee Haagan kaupunginosan Pikku Huopalahden kulttuurihistoriallisesti merkittävällä osa-alueella.
Parveke- ja julkisivuremontissa huoltomaalattiin kaikki julkisivu- ja parvekepinnat, vesikate ja uusittiin elementtien saumaukset. Parvekkeiden lattiapinnoille asennettiin lisäksi vedeneristyspinnoitteeksi polyuretaanielastomeeri mosaiikkihiutaleilla. Lisäksi kiinteistön kaikki piharakennukset, kuten varastot ja autokatokset huoltomaalattiin ja muutama pihamuuri uusittiin tai kunnostettiin. Autokatosten lattiaan asennettiin uusi kulutusta kestävä pinta nykyaikaisin materiaalein.
Katso lisää julkisivuista ja parvekkeista!
Ota myös meidän LinkedIn -profiili seurantaan, niin saat ajantasaista tietoa korjausrakentamisesta.
Onnistunut korjaushanke lähtee aina liikkeelle tarveselvityksellä. Tarve voidaan selvittää mm. kuntotutkimuksilla sekä käyttäjäkyselyillä. AHA-tutkimus on oleellinen osa tarveselvitysvaihetta. Kun tarve on selvillä, seuraava vaihe on hankesuunnittelu, jossa määritellään mm. missä laajudessa lähdetään korjaamaan, millä aikataululla ja sisällytetäänkö hankkeeseen myös muita rakennusosia synergiaetuja saavuttaaksemme.
Hankesuunnittelun pohjalta toteutussuunnittelija laatii kilpailutuskelpoiset suunnitelmat ja hankkeen rakennuttajatehtävistä vastaava laatii kilpailutuskelpoiset kaupalliset asiakirjat, jotta taloyhtiö saa vertailukelpoiset tarjoukset ja päätöksenteko helpottuu. Ennen sopimuksen tekoa käydään usein YSE98 perusteiset urakkaneuvottelut, jossa tarjousten sisällöstä varmistutaan ja mahdolliset ristiriitaisuudet selvitetään.
Urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen hankkeen toteutusvaihe, eli varsinainen rakentamisvaihe aloitetaan aloituskokouksella, jonka yhteydessä urakka-alue, joka muodostaa yhteisen työmaan, luovutetaan päätoteuttajan vastuulle. Valvojamme hallitsevat projektinjohtovalvojan roolissa onnistuneen korjaushankkeen aseke askeleelta, onnistuneen korjaushankkeen askelmerkkien mukaisesti.
Suomen historian aikana epäonnistuneissa hankkeissa ominaispiirteenä on lähes toistuvasti ollut jonkun askelmerkin tehtäväkokonaisuuden ohittaminen, joko ”säästösyistä” tai tietämättömyyttä. Usein kyseessä on ollut tietämättömyys, sillä hankkeen alkuvaiheen kokonaisuudet ovat usein kustannuksiltaan huomattavasti pienemmät, kuin varsinainen rakentamisvaihe, puhumattakaan jo korjattujen rakenteiden uudelleen korjaamisesta. Hankkeen kustannuksista valtaosa määräytyy hankkeen alkuvaiheessa, vaikka kustannusten kertyminen tapahtuu hankkeen loppuvaiheessa. Älä jää hankkeesi kanssa yksin, ota korjausrakennuttajakonsultti mukaan jo ennen alkutaivalta. Näin varmistut, että hankkeella on parhaat mahdolliset edellytykset onnistua.
Jos sinulla on korjaushanke tulossa. Ota yhteys tästä, niin katsotaan, miten edetään. Asiantuntijoillamme on vuosikymmenten kokemus korjausrakentamisen moninaisista haasteista ja kova onnistumisprosentti.
