Porrashuoneiden saneeraus valvonta – Helsinki
Porrashuoneiden saneeraus valvonta – Alppiharju – Harju
Porrashuoneiden saneeraus valvonta. Osoitteessa Helsinginkatu 15, Helsinki, toteutettiin porrashuoneiden ja sisääntuloaulojen kokonaisvaltainen saneeraus peruskorjausmenetelmällä. Hankkeessa porraskäytävien sisäseinät, katot ja porrastilat kunnostettiin alkuperäistä vastaavaan tai sitä laadukkaampaan tasoon rakennuksen arkkitehtoninen henki ja aikakausi huomioiden. Lue lisää porrahuoneen kunnotusvaohtoehdoista.
Porrashuoneiden saneerauksen toteutti päätoteuttaja, jolla on vahva erikoisosaaminen vaativista rappaus- ja maalaustöistä historiallisissa ja arvokkaissa porrashuoneympäristöissä. Rakennuttajatoimisto Corro Oy toimi hankkeessa taloyhtiön asiantuntijana ja valvojana vastaten porrashuoneremontin suunnittelun ohjauksesta, urakan käynnistämisestä, työnaikaisesta valvonnasta sekä vastaanotto- ja takuutarkastuksista. Vastaavia porrashuonehankkeita Corrolla on takanaan jo lähes sata.
Katso lisää vastaavia porrashuonereferenssejä ja tutustu myös suunnittelupalveluihin taloyhtiöille.
Porrashuoneiden seinä- ja kattopinnat korjattiin ja maalattiin kiiltokäsittelyllä, joka antaa pinnoille peilaavan, valoa heijastavan lopputuloksen ja korostaa porrashuoneiden tilallista arvokkuutta. Portaikkojen seinäpinnat kunnostettiin poistamalla irtoava ja vaurioitunut rappaus sekä vanhat maalikerrokset. Alustat vahvistettiin kuituvahvikekankaalla ennen uusien pintakäsittelyjen toteutusta. Portaikon rakenteet restauroitiin, ja kaiteiden puiset käsijohteet sekä metalliset kaideosat huoltomaalattiin alkuperäistä ilmettä kunnioittaen.
Valvoja varmisti urakan aikana, että käytetyt materiaalit, työmenetelmät ja tekijöiden pätevyydet täyttivät työselostusten ja valmistajien ohjeiden vaatimukset. Porrashuoneiden maalaus- ja saneeraustöissä esikäsittelyjen laatu on keskeinen onnistumisen edellytys. Koska porrashuoneet olivat koko urakan ajan asukkaiden käytössä, kiinnitettiin erityistä huomiota asukasturvallisuuteen ja kulunhallintaan. Huoneistojen kerrostaso-ovia jouduttiin pitämään ajoittain auki työvaiheiden aikana, jolloin korostui tarve estää ulkopuolisten pääsy huoneistoihin.
Huoneistojen kerrostaso-oville tehtiin huolellinen huoltolakkaus, ja puuovirakenteita kunnostettiin viilukorjauksin. Ennen ovien varsinaista käyttöönottoa urakoitsijan työturvallisuudesta vastaava henkilö varmisti, että ovet voitiin ottaa turvallisesti käyttöön ilman riskiä käyttäjille.
Porrashuonesaneerauksen yhteydessä tarkastettiin ja kunnostettiin myös osastoivat palo-ovet, kuten sisääntuloaulasta tai tuulikaapeista kellaritiloihin johtavat ovet sekä portaikon ylätasanteilta ullakolle johtavat palo-osastoivat ovet. Vanhoissa rakennuksissa nämä rakenteet sisältävät usein haitta-aineita, kuten asbestia, minkä vuoksi ennakoiva AHA-tutkimus pätevöityneen ja sertifioidun AHA-asiantuntijan toimesta on suositeltavaa ennen hankkeeseen ryhtymistä.
Löydät sertifioidun AHA-asiantuntijan täältä.
Muistolause
Sisäänkäyntiaula ja porrashuoneet ovat julkisivujen ohella kiinteistön tärkeimpiä käyntikortteja. Kun porrashuone pidetään kunnossa, se viestii huolenpidosta, arvosta ja turvallisuudesta jo ennen kuin asunnon ovi avautuu. Laiminlyöty porrashuone tekee vaikutelman, jota ei korjata yksittäisillä pintapaikkauksilla. Porrashuoneiden saneeraus kannattaa aloittaa huolellisella tarveselvityksellä ja kuntotutkimuksella – sellaisen voit pyytää tästä.
