Alapohjan perusparannuskorjaustyön valvoja – Helsinki
Alapohjan perusparannuskorjaustyön valvoja – Kallio
Alapohjan perusparannuskorjaustyön valvoja. Lue lisää Corron palveluista alapohjille, salaojille, perusmuureilla ja yleisesti kuivatusrakenteille.
Asunto Oy Pengerkatu 20:n 1930-luvulla rakennettu taloyhtiön omistama kellarihuoneisto peruskorjattiin kokonaisvaltaisesti huoneiston ja alapohjarakenteen osalta. Hanke käynnistettiin rakenteiden kunto- ja kosteusteknisten ongelmien vuoksi, ja tavoitteena oli sekä rakenteiden vaurioiden korjaus että tilan saattaminen nykyaikaisia asumis- ja terveellisyysvaatimuksia vastaavaksi. Peruskorjaus sisälsi laajoja purkutöitä, rakenneratkaisujen uudistamista sekä taloteknisten järjestelmien nykyaikaistamista. Rakennustiedon tietoa alapohjista tästä.
Ensimmäienn kosteusvauriohavainto syntyi huoneiston lattian alla kulkeneen lämmityksen runkolinjan vuodosta. Purkaessa havaittiin, että kosteutta alapohjarakenteisiin pääsee rakennuksen ulkopuolelta runsaasti lammikoituen.
Huoneiston alla sijainnut vanha alapohjarakenne purettiin kokonaisuudessaan. Alapohja oli alun perin perustettu kalliolouheen ja hiekan päälle puupalkein ja sahapurutäytöin, jotka olivat vuosikymmenten aikana kostuneet. Täytöissä todettu vesi poistettiin hallitusti pumppaamo rakentamalla, minkä jälkeen kosteutta sisältäneet ja epäpuhtauksia keränneet täytemateriaalit poistettiin. Uusi alapohjarakenne toteutettiin nykyisten määräysten ja hyvän korjausrakentamistavan mukaisesti siten, että rakenteen kosteustekninen toiminta parani ja tilan käyttöturvallisuus sekä energiatehokkuus kehittyivät.
Ulkoseinien sisäpinnoilta poistettiin PAH-yhdisteitä sisältänyt vanha sivelykerros, ja rakenteisiin kohdistuvaa kosteusrasitusta vähennettiin injektoimalla tiilirakenteisiin kapillaarikatkot. Injektoinnissa seinärakenteiden alaosaan porattiin suunnitelmien mukaisin välein reikiä, joiden kautta rakenteeseen imeytettiin kapillaarikatkon muodostavaa injektointiainetta katkaisemaan maaperästä nouseva kosteus. Toimenpiteillä parannettiin kellaritilan rakenteiden kuivapitoisuutta ja ehkäistiin mikrobikasvun sekä vaurioiden uusiutuminen. Alapohjaan rakennettiin radonputkisto poistamaan radonkaasuja ja seinän ja lattian liitokset kaasutiivistettiin estämään maaperän ilman ja kaasujen pääsy huoneiston sisäilmaan.
Huoneiston märkätilat ja keittiö uusittiin täysin. Vanhojen pintojen, väliseinien ja taloteknisten asennusten purun jälkeen tiloihin rakennettiin uudet vesieristetyt märkätilarakenteet, nykymääräysten mukaiset lattiakaivot ja vedeneristysratkaisut sekä uudet LVI- ja sähköasennukset. Samalla kaikki sisäpinnat uusittiin; pintarakenteet ja materiaalivalinnat toteutettiin taloyhtiön laatutason ja tilaajan tavoitteiden mukaisesti, huomioiden kellaritilan olosuhteet ja hyvä sisäilman laatu. Kokonaisuuden lopputuloksena taloyhtiön omistama kellarihuoneisto muutettiin teknisesti ajanmukaiseksi ja turvalliseksi asuinkäyttöön soveltuvaksi tilaksi.
Hanke toteutettiin jaettuna urakkana, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsijan rakennuttaja nimesi päätoteuttajaksi. Corro vastasi rakennuttajan puolesta rakennuttajatehtävistä, kuten hankinnoista ja rakennuttajavalvonnasta.
