Palvelut

Toimimme taloyhtiön luotettavana ja asiantuntevana kumppanina rakentamis- korjausrakentamis- ja kiinteistön ylläpidon suunnittelusta hankkeiden kilpailuttamiseen ja valvontaan. Teemme kuntoarvioita ja -tutkimuksia ja selkeytämme tekniset suunnitelmat.

Projektinjohto ja Valvonta


Hoidamme asunto-osakeyhtiöiden hankkeiden projektinjohdon ja valvonnan. Toimimme joko projektinjohtovalvojana tai yksittäin joko projektinjohtajana tai valvojana, riippuen hankkeen toteutusmuodosta.

Projektinjohtajina huolehdimme, että taloyhtiöt saavat projektiinsa aina sille parhaat tutkijat, suunnittelijat, valvojat ja urakoitsijat.

Projektinjohtovalvojina huolehdimme, että korjaushanke johdetaan ja valvontaan avaimet käteen periaatteella, jolloin hallitus ja isännöitsijä varmistuvat siitä, että koko hanke tulee huolella läpiviedyksi, eikä rooleja jää täyttämättä.

Valvoja -roolissa hoidamme työn aikana rakennusteknisten töiden valvojan tehtäviä, maalaus- ja pintakäsittelytöiden valvontaa sekä LVIS valvontaa. Valvojina huolehdimme, että taloyhtiöiden hankkeet toteutetaan sovitulla tavalla, aikataulussa ja laaditussa budjetissa. Huolellisella valvonnalla tilaaja varmistaa, että kallisarvoinen projekti on varmasti laadukas, hintansa arvoinen ja suunnitelmien mukaisesti toteutettu.

Teemme myös asunto-osakeyhtiöille tilasaneerausten ja huoneistoremonttien valvontaa taloyhtiön nimeämänä. Onnistunut valvonta edellyttää asiaan perehtyneen pätevöityneen valvojan.

Lue lisää projektinjohto ja valvonta

Kuntotutkimukset ja kuntoarviot


Jokainen kunnossapito-, peruskorjaus- ja perusparannushanke lähtee liikkeelle laadukkaasta kuntotutkimuksesta. Kiinteistön kuntoarvio on edellytys sille, että kiinteistöä ylläpidetään strategisesti järkevässä järjestyksessä. Kuntotutkimus on rakennusosalle suoritettava rakenteita avaava tarkentava tutkimus.

Teemme kuntotutkimuksia ja -arvioita vesikatoille ja yläpohjille, julkisivuille, ikkunoille, parvekkeille, pihakansille, porrashuoneille, märkätiloille ja muille rakenneosille.

Kuntotutkimus tuottaa tilaajalle kirjallisen raportin, jossa esitetään mm. jatkotoimenpidesuositukset aikatauluineen.

Kuntotutkimuksissa rakenteita avaamalla ja näytteitä analysoimalla tehdään tarkempia tutkimuksia niiden kunnosta. Silmämääräisesti ja aistihavainnoin tehdään kuntoarvioita.

Tarjoamme myös vaurio- ja vahinkoselvityksiä, kosteusmittauksia, lämpökamerakuvauksia ja muita rakennusfysikaaliseen tarkasteluun liittyviä palveluita.

Hankesuunnittelu


Kuntotutkimus vastaa kysymykseen, mikä on tutkittavan rakenteen kunto. Se ei vastaa kysymykseen, miten rakenne kannattaa korjata. Tähän ja muihin kysymyksiin vastaa hankesuunnittelu.

Hankesuunnitelma vertaa korjausvaihtoehtoja sekä mahdollisia muutos-, laajennus ja hybridivaihtoehtoja, näiden laatua, elinkaarta, aikataulua, toteutusmuotoa, projektirganisaatiota, rakentamislupakysymyksiä jne.

Laadukas hankesuunnitelma toimii toteutussuunnittelun perustana, kuten laadukas tarveselvitysvaiheen tutkimus toimii hankesuunnittelun perustana.

Toteutussuunnittelu


Laadukas suunnittelu  on edellytys laadukkaille tarjouksille ja kunnossapitotyön, peruskorjaus- tai perusparannushankkeen laadukkaalle toteutukselle.

Suunnittelemme rakennusten korjaus- ja pintarakennesaneerauksia kunnossapito-, peruskorjaus- ja perusparannushankkeisiin

Suunnittelun vahvuussalueitamme ovat: vesikattojen uusinta, saneeraus ja osakorjaus, julkisivujen uusinta ja osakorjaukset, ikkunoiden kunnostus ja uusinta, porrashuonesaneeraukset, elementtisaumojen uusinta, parvekesaneeraus, salaojahankkeet, pihakannet sekä maalaustöiden- ja pintakäsittelytöiden suunnittelu.

Suunnittelussa huomioimme rakennusten erilaiset rakennustaiteelliset näkökulmat. Tarjoamme rakennesuunnittelun lisäksi pää- ja arkkitehtisuunnittelua sekä LVISA suunnittelua omalla henkilökunnalla sekä lukuisten yhteistyökumppaneidemme kautta.

Rakennuttaminen


Laadimme urakoihin tarvittavat urakka-asiakirjat, kuten tarjouspyyntö, urakkaohjelma ja rakennuttajan työturvallisuusasiakirja. Kilpailutamme hankkeet ja autamme valitsemaan oikeat urakkamuodot sekä laatimaan sopimukset urakkamuotojen mukaisesti. Autamme hallitusta urakkaneuvotteluissa haastattelemaan tutkijat, suunnittelijat, valvojat ja urakoitsijat ja valitsemaan kokonaistaloudellisesti tilaajalle edullisimman vaihtoehdon.

Toimimme rakennuttajan nimeämänä lakisääteisenä turvallisuuskoordinaattorina hankkeissa ja huolehdimme, että turvallisuusasiat on otettu huomioon suunnittelusta toteutukseen. Rakentamislupa hankkeissa toimimme myös kosteudenhallintakoordinaattoreina ja laadimme kosteudenhallintaselvityksiä.

Lue lisää rakennuttajapalvelustamme

Asiantuntijalausunnot


Tarjoamme asiantuntijalausuntoja ja -tarkastuksia pulmatilanteita varten. Vahva tekninen ja sopimusehtojen osaamisemme on käytettävissä tilanteissa, joissa tarvitaan ulkopuolista osaamista.

Ulkopuolisen näkemyksen antaminen edesauttaa sopimista näkemyseroissa.

Rakennuttajakonsultti


Tarjoamme rakennuttajan konsultointipalvelua erilaisissa kiinteistöjen korjaushankesuunnittelujen, korjaussuunnittelun, korjaussaneerausten ja kiinteistöiden ylläpidon epävarmuustilanteissa. Selkeytämme parhaamme mukaan teknisten, vaikeasti ymmärrettävien suunnitelmien sisällön taloyhtiöiden hallitukselle ja yhtiökokoukselle.

Kiinteistön rakennusosien ja tekniikkaosien suunnitellun elinkaaren saavuttaminen edellyttää niiden oikeaoppista ylläpitoa ja huoltoa. Tarjoamme apua erilaisten kiinteistöjen ylläpitostrategioiden luomisessa.

Vastaava työnjohtaja


Tarjoamme vastaavan työnjohtajan eli vastaavan mestarin palveluita hankkeissa, joissa rakennusvalvonta edellyttää vastaavan työnjohtajan nimeämistä.

Ylläpidon johtaminen


Tarjoamme kiinteistön huolto-ohjelman laadinnan kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n avullta tai ilman. Kiinteistöiltä puuttuu satunnaisesi huolto-ohjelma, jolloin kiinteistön ylläpito ei välttämättä ole järjestelmällistä, asioita tehdään useaan kertaan, tai erikoisissa järjestyksissä kun toimenpiteitä ei dokumentoida huoltokirjaan, eikä ylläpidolle löydy vastuullista johtajaa.

Tarjoamme elinkaarimalliin perustuvaa kiinteistön johtopalvelua, jossa kunnossapitotarvesuunnitelma pidetään ajan tasalla ja varmistetaan, että kiinteistön PTS on oikein laadittu.

Ismo Rojo

Rakentamisen Insinööri (YAMK), eMBA, Materiaali- ja pintakäsittelytekniikan insinööri

+358 45 657 8005
etunimi.sukunimi@corro.fi

Kai Korkala

Rakennusmestari (AMK), RAV (FISE) RAP (Kiinko) AHA (Rateko) Sertifikaattinumero: C-28577-33-25

+358 400 550 910
etunimi.sukunimi@corro.fi

Pasi Taponen

Rakennusinsinööri RI (AMK) Rakennusterveysasiantuntija RTA, RAP (Kiinko) RAV (Kiinko)

+358 40 539 0429
etunimi.sukunimi@corro.fi

Erja Hentinen

Rakennusinsinööri RI (AMK) RAP (Kiinko) RAV (Kiinko)

+358 44 989 0283
etunimi.sukunimi@corro.fi

Yhteystiedot

Rakennuttajatoimisto Corro Oy
Viipurinkatu 10, Liikehuoneisto 1
00510 HELSINKI

Sähköposti: kysy@corro.fi
Sähköposti: tarjouspyynnot@corro.fi
Y-tunnus: 2713876-3

Ota yhteyttä

SUOMEN VAHVIMMAT

TOP