Julkisivusaumausten uusinta ja rappausten paikkakorjaus – Helsinki, Pajamäki
As. Oy Helsingin Poutapuiston kahden asuinrakennuksen julkisivujen elastiset saumat uusittiin kesällä 2026. Samassa hankkeessa korjattiin paikallisia rappaus- ja betonipintojen vaurioita sekä viimeisteltiin korjatut alueet maalaamalla. Corro vastasi hankkeen projektinjohtorakennuttamisesta, suunnittelusta ja työnaikaisesta valvonnasta.
Korjausten tavoitteena oli parantaa julkisivuliittymien sade- ja sulamisvesitiiviyttä, turvata rakenteiden hallittu kosteustekninen toiminta sekä säilyttää rakennusten julkisivujen siisti ja yhtenäinen ulkoasu.
Julkisivusaumausten uusinnan sisältö
Urakassa uusittiin rakennusten ulkoseinien elastiset saumat kattavasti. Työalueeseen kuuluivat julkisivuelementtien ja sokkelien väliset saumat, ikkuna- ja oviaukkojen liittymäsaumat sekä ikkunapeltien ylösnostojen ja seinäpintojen liittymät.
Vanhat saumausmassat ja pohjanauhat poistettiin, saumauspinnat puhdistettiin ja tarvittaessa hiottiin. Saumojen taustat tarkastettiin, minkä jälkeen asennettiin uudet umpisoluiset pohjanauhat, pohjusteet ja elastiset saumausmassat. Ilmanvaihtoputket palautettiin alkuperäisille paikoilleen. Julkisivusäleikköjä irrotettiin ja asennettiin takaisin, jotta myös niiden taakse jääneet saumat voitiin uusia asianmukaisesti.
Paikalliset rappaus- ja betonivauriot korjattiin soveltuvilla paikkausmenetelmillä. Korjatut alueet viimeisteltiin ympäröivään julkisivupintaan sopiviksi.
Projektinjohtorakennuttaminen, suunnittelu ja valvonta
Corro määritteli korjaustöiden laajuuden ja tekniset vaatimukset, laati suunnittelu- ja urakka-asiakirjat sekä huolehti hankkeen kilpailutuksesta ja toteutuksen ohjauksesta. Projektinjohtorakennuttamiseen kuuluivat muun muassa sopimus- ja aikatauluasiat, työmaan kokous- ja katselmuskäytännöt, kustannusten seuranta sekä vastaanoton ja luovutusaineiston koordinointi.
Työnaikaisessa valvonnassa tarkastettiin saumausalustojen puhtaus ja kuivuus, pohjusteiden ja pohjanauhojen käyttö, saumojen mitoitus ja viimeistely sekä ikkuna-, ovi-, sokkeli- ja julkisivuliittymien jatkuvuus. Lisäksi valvottiin korjaustöiden sääolosuhteita, mallisuorituksia, värisävyjä ja työn dokumentointia. Mallikatselmukset tehtiin ennen laajamittaiseen toteutukseen siirtymistä.
Laadunvarmistus koko toteutuksen ajan
Saumausurakan onnistuminen ratkaistaan erityisesti alustan esikäsittelyssä ja liittymien yksityiskohdissa. Siksi työmaalla tarkastettiin erikseen värimallit, pohjanauhan asennus, saumauspintojen hionta sekä valmis saumausmalli. Hyväksyttyjä työmenetelmiä käytettiin vertailutasona koko toteutuksen ajan.
Valvonnassa kiinnitettiin huomiota myös siihen, että vanhat massat poistettiin kokonaan eikä uusi saumaus jäänyt heikon tai epäpuhtaan alustan varaan. Liittymien katkeamattomuus tarkastettiin erityisesti ikkunapeltien, ovien, sokkeleiden ja julkisivuelementtien rajakohdissa, joissa pienikin epäjatkuvuus voi johtaa veden kulkeutumiseen rakenteeseen.
Dokumentoitu laadunvarmistus, mallikatselmukset ja hallittu vastaanottomenettely muodostivat tilaajalle selkeän perustan työn laadun arviointiin ja myöhempään ylläpitoon. Hankkeessa käytettyihin Sika-sauma-aineisiin sovelletaan valmistajan takuuehtojen mukaista viiden vuoden materiaalitakuuta.
Urakoitsija ja tuotteet
Urakoitsijana toimi Saumaten Oy. Saumaustöissä käytettiin Sika Finland Oy:n toimittamia Sikaflex Construction Purform -saumausmassaa ja Sika Primer-3 N -pohjustetta.
Tutustu myös Corron elementtisaumojen korjauspalveluihin sekä julkisivu- ja parvekekorjausten palveluihin.
