Vesikaton korjaustyön valvoja
Vesikaton korjaustyön valvoja – Helsinki – Ullanlinna
Vesikaton korjaustyön valvoja -palvelu Corro Oy:n tarjoamana osoitteessa Huvilakatu 5-7 Helsinki. Hankkeessa uudistettiin ja korjattiin Asunto Oy Auma nimisen taloyhtiön vesikatto kokonaisuudessaan, eli tehtiin vesikaton peruskorjaus. Lue lisää vesikattohankkeiden projektinjohdosta ja valvonnasta! Rakennuksen ullakosta karkeasti arvioiden noin 90 % on rakennettua ullakkotilaa, eli entinen kylmä käyttöullakko oli 1980 luvulla rakennettu asuinkäyttöön. Osa ullakosta oli säilytetty kylmänä käyttöullakkona, jossa sijaitsee mm. osakkaiden irtainvarastotiloja.
Henkkeelle tyyppillisenomainen piirre oli, että vesikatetta oli uusittu historian saatossa eri aikakausina. Poikkeuksellisena ratkaisuna havaittiin tuorein 2000 luvulla tehty kattoparvekkeiden ja kattolyhdelmien ympärille tehty uusittu vesikatepellitys. Vesikatepellitys oli toteutettu siten, että uusi saumattu teräsohutlevykate oli asennettu suoraan EPDM kumista valmisetun aluskatteen päälle. Rakennetyyppi ei ole rakennusfysikaalisesti toimiva, koska rakenteessa on kaksi tiivistä vettä eristävää kerrosta vastakkain, ilman tuuletusväliä tai vedenpoistoväliä. EPDM kumialuskatteen ja varsinaisen vesikatteen väliin oli päässyt vettä tai/ja kosteutta, joka oli aiheuttanut uusimman pellityksen voimakkaan ruostumisen sisäpuolisilta pinnoiltaan. Vesikate pellitys oli ulkopuolelta katsottuna vielä täysin virheettömän oloinen. Ratkaisu ei sinällään ole poikkeuksellinen. Vastaavalla tavalla ruostumaan lähteneitä aluskatteen päälle suoraan asennettuja peltikatteita on kohteissamme tullut vastaan vuoteen 2026 mennessä neljä kappaletta. Mikäli konesaumatun teräsohutlevykatteen alla käytetään aluskatetta. Suosituksemme on rakentaa aina tuuletus- ja vedenpoistoväli, joka on puurakenteita käytettäessä vähintään 50 mm ja ei orgaanisia rakenteita käytettäessä mahdollisesti vähemmän, rakennesuunnittelijan määritelmän mukaan.
Nykyään suunnitteluohjeet ohjavat aluskatteen käyttöön konesaumatun teräsohutlevykatteen alla. Suomessa ja Skandinaaviassa on kuitenkin kymmeniä tuhansia rakennuksia, joissa konesaumattu teräsohutlevykate vesikatteena on toiminut 50-100 vuotta vuotamatta. Rakennuttajatoimisto Corro Oy ja Stadin ammattiopiston rakennuspeltiseppien linjan yhdessä suorittama tutkimus osoittaa, että konesaumattu vesikate kaksinkertaisin tiivistetyin saumoin saadaan kestämään paineellista vettä, kun saumat toteutetetaan oikeaoppisesti ja saumausaineita käytetään oikeaoppisesti.
Vesikaton korjaustyön valvojan työ alkaa jo ennen aloituskokousta!
Kattojen korjaustöiden valvojan kannalta optimaalisin hetki liittyä hankkeelle on mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, mielellään jo tarveselvitysvaiheessa, jolloin tehdään vielä kuntotutkimuksia ja AHA tutkimuksia. Näin valvojalla on heti alkuvaiheesta alkaen mahdollisimman oikea käsitys siitä, mitä tehdään, milloin, miten ja miksi? Valvojina toimimme usein myös hankkeen vastuullisena projektijohtajana ja vastaamme hankkeen rakennuttajatehtävistä, kuten hankintojen kilpailuttamisesta ja sopimusten laadinnasta. Kun taloyhtiön hallitus on ollut alusta alkaen hereillä ja noudattaa onnistuneen hankkeen askelmerkkejä, kasvaa projektissa onnistumisen todennäköisyys merkittävästi! Tässä hankkeessa projektinjohtovalvonnan lisäksi Rakennuttajatoimisto Corro toimi myös korjaussuunnittelijana rakennesuunnittelijan ominaisuudessa.
Lue lisää vesikatooista Kattoliiton Toimivat Katot 2025 julkaisusta.
